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Noticias de Soria - SoriaNoticias.com
Valoración de FOES sobre la situación del polígono industrial de Valcorba

Valoración de FOES sobre la situación del polígono industrial de Valcorba

OPINIóN
Actualizado 28/05/2013

Más de 20 años son los que lleva Soria capital sin suelo industrial público, que

posibilite la instalación de nuevas empresas o la ampliación de las ya existentes, lo cual, sin duda, ha supuesto y supone, un lastre para el crecimiento de nuestra provincia, imposibilitando que vengan nuevas industrias. Ésta ha sido y es, una de las más importantes reivindicaciones de la clase empresarial soriana en los últimos años.

En esta cuestión, para saber dónde estamos, es importante saber de dónde venimos y conocer la historia del suelo industrial público en Soria capital. En el año 2000 comienzan a surgir iniciativas de suelo industrial privado en los

entornos de Soria capital, ante la carencia de suelo público y la demanda empresarial no cubierta (Carbonera, Navalcaballo, Valcorba I).

En enero de 2004, la sociedad empresarial soriana anima a la Junta de Castilla y León a crear suelo industrial en Valcorba. La Junta de Castilla y León aporta informes de GESTUR y PROINTEC, según los cuales, Valcorba I es económicamente inviable, ya que según estos estudios, el precio final del metro cuadrado sería de 150 euros.

En 2004 también, una comisión técnica liderada por la Federación de Organizaciones Empresariales Sorianas (FOES), rebate este precio y replantea por

completo el precio final dejándolo en menos de 45 euros/m2, con una redefinición

completa del polígono, del sistema de ejecución-compensación- e incrementando

la edificabilidad. Así el precio medio de las parcelas se fijaba en 43,50 euros/m2.

En el año 2005, se crea la Junta de Compensación de Valcorba y se inician las obras en Valcorba I para construir 1 millón de m2. Ese mismo año, en junio, el Ayuntamiento de Soria y la Junta de Castilla y León firman un convenio para crear suelo industrial público en Soria. Asimismo, y también en esos momentos, la Junta de Castilla y León propone crear un Polígono de 900.000m2 en El Cabezo. En marzo de 2006, el Ayuntamiento de Soria y la Junta de Castilla y León aprueban el PGOU (el suelo industrial se ubica exclusivamente en Valcorba, I y II).

Unos meses más tarde, en julio, la Junta de Castilla y León anuncia la creación de la CMA (Ciudad del Medio Ambiente), la cual contaría con 257.000 m2 de suelo industrial público en las inmediaciones de Soria capital. Dos años después, en agosto de 2008, el Pleno del Ayuntamiento de Soria aprueba, por unanimidad, la expropiación de 117 hectáreas en El Cabezo, con el fin de que la empresa pública Gesturcal ejecutase el Polígono Industrial Soria II.

Con fecha 13 de noviembre de 2009, empresarios de esta Federación mantuvieron un Desayuno Coloquio con el consejero de Economía, Tomás Villanueva, en el cual se le plantea la opción de entrar en Valcorba I a través de la figura del 'urbanizador' (sistema similar al que finalmente utilizó el SEPES), opción que la Junta de Castilla y León rechazó.

Un mes después, en diciembre de 2009 y tras varios juicios y demandas (además de polémica social acerca de la ubicación del suelo industrial en EL Cabezo), el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, dicta sentencia anulando la modificación del PGOU aprobada por Ayuntamiento de Soria y la Junta de Castilla y León (falla estableciendo que no había lugar para la modificación urbanística, ya que el planeamiento urbanístico actual ?PGOU- contemplaba suficiente suelo industrial para desarrollar las 274 hectáreas de Valcorba).

En definitiva, el Tribunal Superior de Justicia decía en su sentencia que el suelo industrial de Soria capital sólo podía ubicarse en Valcorba. A comienzo de 2011, concretamente en el mes de enero, se produce el anuncio de la entrada de SEPES en Valcorba I. Un mes después, en febrero de 2011, se pone de manifiesto el interés por parte de Gesturcal y de la Junta de Castilla y León de entrar también en Valcorba I.

Dos años después, en abril de 2013, se produce la paralización de las obras de la CMA por decisión de la Junta de Castilla y León. En mayo de 2013 el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León declara la nulidad de pleno derecho de la licencia de obras de la CMA. Tras este repaso histórico de los hitos más relevantes en materia de suelo industrial ligado a Soria capital, la conclusión es que a día de hoy, Soria capital sigue sin disponer de un polígono industrial público, y que el único suelo público futuro disponible (pues el Polígono Valcorba todavía no está finalizado), será Valcorba I.

FOES, siempre ha sido reivindicativa en esta materia y lleva años exigiendo a las administraciones públicas inversiones reales en este sentido. Estas reivindicaciones se han dirigido especialmente a la Junta de Castilla y León, que por el contrario sí ha acometido inversiones similares en todas las capitales de provincia de la región, sin que hasta la fecha haya ninguna actuación concreta en este ámbito en la provincia de Soria.

Como se ha relatado con anterioridad, en su momento los empresarios de cuya iniciativa partió la puesta en marcha del Polígono de Valcorba, a través de FOES, ofrecieron a la Junta de Castilla y León la posibilidad de entrar en dicho suelo industrial, y con ello dar cumplimiento al Convenio suscrito entre Ayuntamiento de Soria y Gesturcal en 2005. En aquel momento, la Junta no consideró oportuno entrar en el accionariado de dicho Polígono Industrial. Esta misma propuesta se trasladó por parte de la Junta de Compensación de Valcorba al Gobierno central, quien aprobó actuar sobre este suelo industrial de titularidad privada, interviniendo a través de SEPES.

En este sentido, los empresarios de Soria, aplaudimos en su momento que tras años de inoperancia, una administración pública como SEPES decidiera entrar en el Polígono de Valcorba I, mediante la adquisición del 51% de los terrenos, ya que desde la estricta óptica empresarial, consideramos que ello ayudaría a:

*Que los precios de todo el Polígono fueran competitivos (por la propia

competencia entre el suelo público y privado coexistente). En una palabra, no se

podría especular con el suelo industrial, como ha ocurrido en otros casos.

*Que hubiera suelo público en un plazo más breve de tiempo.

* Y lo más importante, que SEPES, Entidad Pública Empresarial de Suelo, como es

lógico, trataría de recuperar su inversión cuanto antes, localizando empresas

productivas para instalarse en Soria.

A día de hoy, lamentamos una vez más, que una noticia positiva (como es que una entidad pública, como SEPES hiciera lo que tiene que hacer: promover, adquirir y preparar suelo industrial), se convierta en negativa por cuestiones que, a nuestro parecer, son de calado exclusivamente político.

Lamentamos igualmente que la polémica, una vez más en Soria, empañe un tema tan vital para la economía de nuestra provincia, como es la existencia de suelo industrial público en Soria capital. En este sentido, los empresarios sorianos tenemos claro que el suelo industrial es un tema muy serio, y no nos podemos permitir que se juegue con él, máxime cuando en estos momentos hay empresas que ya se están instalando en Valcorba.

Desde FOES solicitamos se acabe con esta polémica pública, gratuita desde la perspectiva empresarial, y que sólo contribuye a generar mala imagen del único suelo industrial público de que Soria podrá disponer en breve.

Insistimos en que, se hace un muy flaco favor a la imagen presente y futura del polígono, con las negativas consecuencias, no sólo para quienes ya se están instalando, sino también para potenciales futuras empresas. Desde FOES solicitamos que se deje a un lado la polémica estéril, y que tanto desde la administración pública como desde la parte privada, se trabaje conjuntamente, por sacar adelante, con éxito, el suelo industrial de Valcorba, por ser éste el único suelo industrial público disponible en el corto plazo en las inmediaciones de Soria capital.

Más de 20 años son los que lleva Soria capital sin suelo industrial público, que

posibilite la instalación de nuevas empresas o la ampliación de las ya existentes, lo cual, sin duda, ha supuesto y supone, un lastre para el crecimiento de nuestra provincia, imposibilitando que vengan nuevas industrias. Ésta ha sido y es, una de las más importantes reivindicaciones de la clase empresarial soriana en los últimos años.

En esta cuestión, para saber dónde estamos, es importante saber de dónde venimos y conocer la historia del suelo industrial público en Soria capital. En el año 2000 comienzan a surgir iniciativas de suelo industrial privado en los

entornos de Soria capital, ante la carencia de suelo público y la demanda empresarial no cubierta (Carbonera, Navalcaballo, Valcorba I).

En enero de 2004, la sociedad empresarial soriana anima a la Junta de Castilla y León a crear suelo industrial en Valcorba. La Junta de Castilla y León aporta informes de GESTUR y PROINTEC, según los cuales, Valcorba I es económicamente inviable, ya que según estos estudios, el precio final del metro cuadrado sería de 150 euros.

En 2004 también, una comisión técnica liderada por la Federación de Organizaciones Empresariales Sorianas (FOES), rebate este precio y replantea por

completo el precio final dejándolo en menos de 45 euros/m2, con una redefinición

completa del polígono, del sistema de ejecución-compensación- e incrementando

la edificabilidad. Así el precio medio de las parcelas se fijaba en 43,50 euros/m2.

En el año 2005, se crea la Junta de Compensación de Valcorba y se inician las obras en Valcorba I para construir 1 millón de m2. Ese mismo año, en junio, el Ayuntamiento de Soria y la Junta de Castilla y León firman un convenio para crear suelo industrial público en Soria. Asimismo, y también en esos momentos, la Junta de Castilla y León propone crear un Polígono de 900.000m2 en El Cabezo. En marzo de 2006, el Ayuntamiento de Soria y la Junta de Castilla y León aprueban el PGOU (el suelo industrial se ubica exclusivamente en Valcorba, I y II).

Unos meses más tarde, en julio, la Junta de Castilla y León anuncia la creación de la CMA (Ciudad del Medio Ambiente), la cual contaría con 257.000 m2 de suelo industrial público en las inmediaciones de Soria capital. Dos años después, en agosto de 2008, el Pleno del Ayuntamiento de Soria aprueba, por unanimidad, la expropiación de 117 hectáreas en El Cabezo, con el fin de que la empresa pública Gesturcal ejecutase el Polígono Industrial Soria II.

Con fecha 13 de noviembre de 2009, empresarios de esta Federación mantuvieron un Desayuno Coloquio con el consejero de Economía, Tomás Villanueva, en el cual se le plantea la opción de entrar en Valcorba I a través de la figura del 'urbanizador' (sistema similar al que finalmente utilizó el SEPES), opción que la Junta de Castilla y León rechazó.

Un mes después, en diciembre de 2009 y tras varios juicios y demandas (además de polémica social acerca de la ubicación del suelo industrial en EL Cabezo), el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, dicta sentencia anulando la modificación del PGOU aprobada por Ayuntamiento de Soria y la Junta de Castilla y León (falla estableciendo que no había lugar para la modificación urbanística, ya que el planeamiento urbanístico actual ?PGOU- contemplaba suficiente suelo industrial para desarrollar las 274 hectáreas de Valcorba).

En definitiva, el Tribunal Superior de Justicia decía en su sentencia que el suelo industrial de Soria capital sólo podía ubicarse en Valcorba. A comienzo de 2011, concretamente en el mes de enero, se produce el anuncio de la entrada de SEPES en Valcorba I. Un mes después, en febrero de 2011, se pone de manifiesto el interés por parte de Gesturcal y de la Junta de Castilla y León de entrar también en Valcorba I.

Dos años después, en abril de 2013, se produce la paralización de las obras de la CMA por decisión de la Junta de Castilla y León. En mayo de 2013 el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León declara la nulidad de pleno derecho de la licencia de obras de la CMA. Tras este repaso histórico de los hitos más relevantes en materia de suelo industrial ligado a Soria capital, la conclusión es que a día de hoy, Soria capital sigue sin disponer de un polígono industrial público, y que el único suelo público futuro disponible (pues el Polígono Valcorba todavía no está finalizado), será Valcorba I.

FOES, siempre ha sido reivindicativa en esta materia y lleva años exigiendo a las administraciones públicas inversiones reales en este sentido. Estas reivindicaciones se han dirigido especialmente a la Junta de Castilla y León, que por el contrario sí ha acometido inversiones similares en todas las capitales de provincia de la región, sin que hasta la fecha haya ninguna actuación concreta en este ámbito en la provincia de Soria.

Como se ha relatado con anterioridad, en su momento los empresarios de cuya iniciativa partió la puesta en marcha del Polígono de Valcorba, a través de FOES, ofrecieron a la Junta de Castilla y León la posibilidad de entrar en dicho suelo industrial, y con ello dar cumplimiento al Convenio suscrito entre Ayuntamiento de Soria y Gesturcal en 2005. En aquel momento, la Junta no consideró oportuno entrar en el accionariado de dicho Polígono Industrial. Esta misma propuesta se trasladó por parte de la Junta de Compensación de Valcorba al Gobierno central, quien aprobó actuar sobre este suelo industrial de titularidad privada, interviniendo a través de SEPES.

En este sentido, los empresarios de Soria, aplaudimos en su momento que tras años de inoperancia, una administración pública como SEPES decidiera entrar en el Polígono de Valcorba I, mediante la adquisición del 51% de los terrenos, ya que desde la estricta óptica empresarial, consideramos que ello ayudaría a:

*Que los precios de todo el Polígono fueran competitivos (por la propia

competencia entre el suelo público y privado coexistente). En una palabra, no se

podría especular con el suelo industrial, como ha ocurrido en otros casos.

*Que hubiera suelo público en un plazo más breve de tiempo.

* Y lo más importante, que SEPES, Entidad Pública Empresarial de Suelo, como es

lógico, trataría de recuperar su inversión cuanto antes, localizando empresas

productivas para instalarse en Soria.

A día de hoy, lamentamos una vez más, que una noticia positiva (como es que una entidad pública, como SEPES hiciera lo que tiene que hacer: promover, adquirir y preparar suelo industrial), se convierta en negativa por cuestiones que, a nuestro parecer, son de calado exclusivamente político.

Lamentamos igualmente que la polémica, una vez más en Soria, empañe un tema tan vital para la economía de nuestra provincia, como es la existencia de suelo industrial público en Soria capital. En este sentido, los empresarios sorianos tenemos claro que el suelo industrial es un tema muy serio, y no nos podemos permitir que se juegue con él, máxime cuando en estos momentos hay empresas que ya se están instalando en Valcorba.

Desde FOES solicitamos se acabe con esta polémica pública, gratuita desde la perspectiva empresarial, y que sólo contribuye a generar mala imagen del único suelo industrial público de que Soria podrá disponer en breve.

Insistimos en que, se hace un muy flaco favor a la imagen presente y futura del polígono, con las negativas consecuencias, no sólo para quienes ya se están instalando, sino también para potenciales futuras empresas. Desde FOES solicitamos que se deje a un lado la polémica estéril, y que tanto desde la administración pública como desde la parte privada, se trabaje conjuntamente, por sacar adelante, con éxito, el suelo industrial de Valcorba, por ser éste el único suelo industrial público disponible en el corto plazo en las inmediaciones de Soria capital.

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