Ha sido cofinanciada por la Junta de Castilla y León, la Diputación de Soria y el Ayuntamiento, con un coste de más de 60.000€.
La directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, María Pardo, acompañada de la Delegada Territorial, Yolanda de Gregorio, y el Alcalde de Vinuesa, Juan Ramón Soria, ha visitado esta mañana la vivienda que, dentro del programa Rehabitare, ha sido rehabilitada en el municipio. Se han invertido un total de 63.541€ para su recuperación, costeados al 50 % por la Junta y la Diputación, y posterior incorporación al parque público de alquiler en favor de familias jóvenes con escasos recursos. Dicha cuantía incluye el coste de equipamiento de la vivienda, que ha sido sufragado por el Ayuntamiento con un coste superior a los 10.000€.
La vivienda se ha modificado para conseguir un mayor aprovechamiento del espacio existente, se ha incorporado la cocina al salón-comedor, y se ha cambiado la ubicación y dimensiones del baño y algunos dormitorios. Las actuaciones de rehabilitación que se han llevado a cabo son la demolición de la cobertura de teja cerámica; el desmontaje de las instalaciones; la demolición de alicatado solados y tabiques; la demolición del falso techo continuo; el levantado de carpinterías; la retirada de mobiliario; la impermeabilización de cubierta y ejecución de nueva cobertura de teja; el trasdosado de cerramiento con paneles de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico; la ejecución de nuevas tabiquerías con pladur; la colocación de nuevas carpinterías, exterior e interior; la ejecución de nuevos alicatados y solados; la colocación de falso techo con aislamiento; la ejecución de nuevas instalaciones de telecomunicaciones, audiovisuales, calefacción, A.C.S., electricidad, iluminación, fontanería, evacuación de aguas y ventilación; la dotación de equipamiento de baño y cocina; y las pinturas y acabados.
En definitiva, un conjunto de obras que han dado como resultado una nueva vivienda con altas prestaciones de eficiencia energética y apta para su uso inmediato.
El programa Rehabitare tiene como objetivo incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y fijar población en el medio rural, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal: sntiguas viviendas de los maestros, farmacéuticos, médicos, antiguos cuarteles y viviendas de la Guardia Civil, antiguas escuelas en desuso o casas rectorales de los sacerdotes a las que se les da nueva vida. Se trata de viviendas de titularidad municipal o eclesial que, estando bien situadas en las localidades, están actualmente sin utilidad y deteriorándose. La finalidad prioritaria del programa es de carácter social, pues permite atender las necesidades de vivienda de los colectivos de especial protección y especialmente de los jóvenes.
En suma, este programa de rehabilitación de viviendas sirve para recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social de manera que se consigue optimizar los recursos municipales, restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente, revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los citados colectivos de especial protección, con preferencia de los jóvenes menos de 36 años.
Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación que se acometan a su amparo.
La mecánica de la actuación administrativa que se desarrolla en la ejecución de este programa es sencilla: tras la cesión de la vivienda o inmueble en desuso por parte del ayuntamiento a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo contrata las obras de rehabilitación necesarias para, una vez finalizadas, proceder a su devolución al municipio, que lo ofrecerá en régimen de alquiler social a familias u otros colectivos de especial protección de los previstos en la Ley 9/2010, quedando incorporadas al parque público de alquiler social de Castilla y León.
Para ello se firman convenios con los Ayuntamientos, y también con los obispados en cuanto a las casas rectorales. Desde el año 2021, se han incorporado al programa las Diputaciones Provinciales, que colaboran en la financiación para alcanzar mayores objetivos. Así, esta actuación ha contado con la financiación de la Diputación de Soria.
En Soria, la política de vivienda se materializa, además de la ejecución del programa Rehabitare, por otras líneas como son la construcción prevista de 38 viviendas en modalidad 'cohousing' o colaborativas para familias jóvenes con una inversión de 5 millones de euros en la capital; la rehabilitación con alto grado de eficiencia energética de 20 viviendas de camineros también en la capital soriana tras la inversión de 2,2 millones de euros; la rehabilitación para alquiler asequible de 56 viviendas (48 en Ólvega y 8 en San Pedro de Manrique) con un coste de 7 millones de euros y la construcción de 107 viviendas en el medio rural con descuento del 20 % del precio de adquisición para jóvenes menores de 36 años gracias a la inversión de 15,2 millones.
En total, el parque público de la provincia de Soria contará con 250 viviendas a final de la legislatura (107 en régimen de venta y 142 en régimen de alquiler), gracias a la inversión de más de 32 millones de euros.
Este programa forma parte de la línea política del gobierno de Castilla y León de ayudar a jóvenes y familias vulnerables a acceder a viviendas en condiciones óptimas, ya sea a través de la compra o el alquiler. Este esfuerzo se alinea con el objetivo de reducir la carga que supone para estos sectores de la población disponer de una vivienda adecuada. Los jóvenes han estado expulsados de hecho del mercado de la vivienda por su alto coste. La Junta establece múltiples mecanismos para que tenga la oportunidad de independizarse y materializar un proyecto de vida independiente a través del acceso a la vivienda en compra o en alquiler.
Con el programa Rehabitare, implementado en todas las provincias desde el año 2016, la Junta de Castilla y León ha demostrado su compromiso con el incremento del parque público de alquiler social y la fijación de población en el medio rural. En colaboración con obispados y diputaciones provinciales, se han llevado a cabo 550 rehabilitaciones con una inversión de 30,2 millones de euros hasta la fecha en la Comunidad.
Para el periodo restante de la legislatura, se prevé rehabilitar, en el marco de Rehabitare, 75 viviendas más en la Comunidad, con una inversión de 7,2 millones de euros, terminando así la legislatura con más de 620 actuaciones ejecutadas y 37,5 millones de inversión.
En la provincia de Soria, se van a ejecutar en la legislatura 28 actuaciones con una inversión 2,73 millones de euros, que se unirán a las 52 viviendas ya rehabilitadas con una inversión de 2,8 millones de euros, De esta forma, cuando termine la legislatura serán 70 las viviendas incorporadas al parque público de alquiler social y 5,5 millones de euros los invertidos.