La capital muestra un ascenso muy superior a la media nacional, donde el incremento ha sido del 7,9%.
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 7,9% interanual durante el mes de julio, situándose en 2.153 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios del portal idealista. Este dato se establece como el récord de precio de la vivienda usada en España. Supone además una subida de un 2,6% trimestral y de un 0,7% durante el último mes.
Todas las Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores con respecto a julio del año pasado. Canarias (16,4%) lidera las subidas, seguida de Baleares (11,9%), Comunidad Valenciana (11,5%), Comunidad de Madrid (11,5%), Región de Murcia (8,8%), Andalucía (8,7%), Cantabria (7,5%) y La Rioja (5,2%). Por debajo del 5% se encuentran los incrementos de Navarra (4,8%), País Vasco (4,4%), Aragón (4,3%), Castilla-La Mancha (4,1%), Castilla y León (3,5%), Galicia (3,3%), Extremadura (2,9%), Asturias (2,7%) y Cataluña (1,9%).
Baleares con 4.445 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.504 euros/m2). Les siguen las Vascongadas (2.945 euros/m2), Canarias (2.636 euros/m2) y Cataluña (2.397 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se halla Castilla-La Mancha (939 euros/m2), Extremadura (976 euros/m2) y Castilla y León (1.198 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Hasta 45 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un año. Las mayores subidas se han vivido en Santa Cruz de Tenerife donde las expectativas de los vendedores han subido un 18,6%, seguida de Las Palmas (13,5%), Málaga (12,2%), Baleares (11,9%), Comunidad de Madrid (11,5%) y Alicante (11,3%). En el lado contrario, solo 5 provincias han experimentado descensos de precios durante el último año, estas son: Orense (-1,4%), Badajoz (-1%), Córdoba (-0,7%) Ciudad Real (-0,2%) y León (-0,1%).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.445 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.575 euros/m2). Les sigue Madrid (3.504 euros/m2), Málaga (3.325 euros/m2), Vizcaya (2.830 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.777 euros/m2) y Barcelona (2.692 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 750 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (845 euros/m2) y Jaén (846 euros/m2).
Todas las capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda durante el último año. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Málaga, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 18,2% en un año, seguida de Alicante (18%), Soria (17%), Valencia (16,1%), Santander (15,6%) y Madrid (15,5%). Melilla (0,3%), por el contrario, es la capital en la que menos crecieron las expectativas de los vendedores, seguida de Pamplona (1,1%), Palencia (1,8%), Vitoria (2,1%) y Pontevedra (2,4%).
Entre los grandes mercados, además de en Málaga, Alicante, Valencia y Madrid, los precios han crecido en Palma (8,9%), Barcelona (8,2%), Sevilla (7,3%), Bilbao (6,3%) y San Sebastián (5,1%).
Con esta subida el precio en Madrid se establece en 4.622 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.477 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.492 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.152 euros/m2, seguida por Jaén (1.206 euros/m2) y Lérida (1.251 euros/m2).
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
Estos datos han sido recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.