El Ayuntamiento de Soria aprueba de forma definitiva un estudio de detalle en la calle San Martín de Finojosa, 15. La medida implica la cesión de 180 metros cuadrados de una parcela privada para reubicar una canalización de saneamiento y regularizar la acera, eliminando un muro saliente.
El Ayuntamiento de Soria ha otorgado la aprobación definitiva a una modificación urbanística en la capital. Se trata de un estudio de detalle que afecta a una parcela situada en el número 15 de la calle San Martín de Finojosa, una medida que permitirá reajustar las alineaciones del terreno y ceder parte del mismo para mejorar tanto los servicios públicos como el trazado de la vía.
La decisión, adoptada por el Pleno municipal el pasado 11 de septiembre de 2025, ha sido publicada en el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl), lo que oficializa el procedimiento. El proyecto, promovido por un particular, busca adaptar las directrices del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la realidad física de la zona, corrigiendo desajustes y resolviendo problemas prácticos.
Este tipo de instrumento urbanístico, conocido como estudio de detalle, tiene como objetivo principal concretar o adaptar determinaciones del planeamiento general sin alterar la ordenación fundamental. En este caso, la intervención se ha considerado "conveniente y oportuna" según los informes técnicos y jurídicos municipales para dar una solución más idónea a la parcela.
El Plan General de Ordenación Urbana vigente preveía para esta parcela una cesión de terreno "desproporcionada", destinada a la construcción de una escalera urbana. Sin embargo, los informes técnicos han determinado que dicha escalera no es necesaria, ya que a escasos metros existe una bajada accesible que conecta la calle Venerable Caravantes con San Martín de Finojosa.
Además, la ordenación actual presentaba un problema funcional significativo: un tramo de la red de saneamiento de aguas fecales discurría por el terreno privado de la parcela. La solución aprobada resuelve ambas cuestiones mediante un reajuste de la superficie de cesión, que será de menor entidad que la prevista inicialmente pero suficiente para los objetivos perseguidos.
La aprobación de este estudio de detalle conlleva dos mejoras concretas para el entorno. La primera es la creación de un nuevo espacio público que permitirá reubicar la canalización de saneamiento, sacándola del terreno privado y garantizando su correcto mantenimiento y acceso público.
La segunda mejora afecta directamente al tránsito peatonal. El proyecto contempla la regularización de la acera en el frente de la parcela, que pasará a tener una anchura constante de dos metros. Esto se logrará eliminando un muro saliente que actualmente genera irregularidades en el trazado de la vía, mejorando así la ordenación y la seguridad para los viandantes.
La intervención se concreta en los siguientes puntos, según la documentación publicada:
Con la publicación en el Bocyl, se abre un plazo de dos meses para que los interesados puedan interponer recurso ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León. La documentación completa del acuerdo está disponible en la sede electrónica del Ayuntamiento de Soria.
El siguiente paso para materializar los cambios será la redacción de un proyecto de normalización y urbanización, que definirá la delimitación de los nuevos linderos y la ejecución de las obras de urbanización de la nueva acera, completando así la adaptación de la parcela a las nuevas determinaciones urbanísticas.