La provincia registra también la incidencia más baja de todo el territorio nacional, con un solo inmueble en esta situación, según un estudio del portal idealista. A nivel estatal, más de 23.000 propiedades con un proceso de ocupación se anuncian actualmente en el mercado inmobiliario.
El fenómeno de la venta de viviendas sin posesión se va asentando en España, representando ya el 3% del total de la oferta disponible. Un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista, basado en los anuncios de su base de datos durante el tercer trimestre de 2025, cifra en 23.010 las propiedades que se comercializan reconociendo sufrir un proceso de ocupación.
Este escenario, que afecta a miles de propietarios en todo el país, presenta una realidad completamente diferente en Soria. La capital soriana es la única de las 52 capitales de provincia que no registra ni una sola vivienda en venta bajo estas circunstancias, situándose como una excepción en el mapa inmobiliario español.
A nivel provincial, Soria también ostenta la menor incidencia del país, con una tasa de apenas el 0,1% y una sola propiedad okupada puesta a la venta en todo su territorio durante el periodo analizado. El portal especializado no menciona la localidad afectada por esta circunstancia.
Estas fuentes explican que el aumento de estas ventas refleja la situación de muchos dueños que desisten de esperar una resolución judicial. "El número de propietarios que se rinden hartos de esperar la intervención de la justicia es muy relevante, sobre todo porque les obliga a vender su propiedad a un precio que en muchas ocasiones roza el 50% del precio real", explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista.
Iñareta subraya la necesidad de políticas que protejan a los dueños de los inmuebles. "Para revertir esta situación son necesarias políticas que protejan a los propietarios, que les ofrezcan seguridad jurídica y que les aseguren la recuperación de su vivienda", añade.
La situación en Soria contrasta drásticamente con la de otras capitales españolas. Girona es la ciudad con mayor porcentaje de viviendas okupadas sobre su oferta total, con un 8,9%. Le siguen de cerca otras capitales con una alta incidencia:
En cuanto a las grandes ciudades, Barcelona presenta un 3,7% de su parque de viviendas en venta en esta situación, mientras que en Madrid la cifra se sitúa en el 2,4% y en Valencia, en el 2,3%.
Si se analiza el conjunto de las provincias, Barcelona lidera el ranking con un 7,9% de su oferta afectada, seguida de Sevilla (6,6%) y Toledo (5,3%). En el extremo opuesto, la provincia de Soria, con su 0,1%, es la que presenta una menor incidencia, seguida a distancia por Orense (0,4%) y Palencia (0,6%).
En números absolutos, la Ciudad Condal es la que acumula más inmuebles de este tipo en el mercado, con 855, seguida de Madrid (776) y Sevilla (558). En el ámbito provincial, Barcelona vuelve a encabezar la lista con 6.587 viviendas, muy por delante de Madrid (1.542) y Murcia (1.395).
La distribución por comunidades autónomas muestra una fuerte concentración del fenómeno en el arco mediterráneo. Cataluña aglutina el 39% de todas las viviendas okupadas a la venta en España. Por su parte, Andalucía concentra el 22% del total, y la Comunidad Valenciana, el 11%.
A continuación se sitúan la Comunidad de Madrid, con un 7% de la oferta, y la Región de Murcia, con un 6%. En el caso de Castilla y León, la incidencia es significativamente menor, representando apenas un 1% del total nacional.