El precio de la vivienda en Castilla y León aumentó un 15,3% interanual en 2025, uno de los mayores incrementos del país, mientras Soria registra 10 ejecuciones hipotecarias, todas en vivienda usada.
Castilla y León se ha situado entre las comunidades donde más se encareció la vivienda el pasado año, a pesar de seguir siendo uno de los territorios con niveles de precios relativamente moderados dentro del conjunto del país. Soria no escapa de esta tendencia alcista y el precio medio del metro cuadrado en la capital asciende ya a 1.459,25 euros.
Los datos del Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística correspondientes al último trimestre de 2025 muestran que el mercado inmobiliario de la Comunidad mantiene una tendencia claramente alcista y, en términos interanuales, incluso supera el ritmo de crecimiento de muchas regiones españolas.
El aumento interanual alcanza el 15,3 %, uno de los más elevados del conjunto autonómico. Esta subida supera la registrada en comunidades tradicionalmente más dinámicas en términos inmobiliarios, como Cataluña (10,9 %) o Canarias (11 %), y también se sitúa por encima de otras regiones del interior, como Castilla-La Mancha (12,8 %) o Extremadura (13,5 %). El dato sugiere que el mercado residencial castellano y leonés está experimentando una fase de aceleración tras años de crecimiento más moderado.
El envejecimiento de la población, un crecimiento demográfico limitado y una distribución urbana menos concentrada que en otras comunidades han actuado históricamente como freno a grandes tensiones en los precios, pero el fuerte incremento registrado en el último año indica que la Comunidad no permanece al margen del ciclo alcista que atraviesa el mercado de vivienda en España.
El encarecimiento del acceso a la vivienda convive con otra realidad del mercado residencial: las dificultades de algunos hogares para hacer frente a sus préstamos hipotecarios. En este contexto se enmarcan las ejecuciones hipotecarias, los procedimientos judiciales que se inician cuando el titular de una hipoteca deja de pagar el préstamo y la entidad financiera solicita la ejecución de la garantía hipotecaria.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a 2025, en Soria se registraron 10 certificaciones por ejecución hipotecaria sobre viviendas, una de las cifras más bajas de Castilla y León. Todos los casos afectan a vivienda usada y a personas físicas, es decir, propietarios particulares.
En el conjunto de Castilla y León se contabilizaron 453 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas. La gran mayoría corresponde a vivienda usada, con 443 casos, frente a solo 10 ejecuciones sobre vivienda nueva, lo que indica que los problemas de pago se concentran fundamentalmente en el parque residencial ya existente.