La Delegación de Economía y Hacienda ha iniciado un expediente de investigación para determinar la titularidad de dos fincas urbanas situadas en Chavaler. El procedimiento abre un plazo para que posibles dueños presenten alegaciones; de no hacerlo, los inmuebles podrían incorporarse al patrimonio del Estado.
La Administración General del Estado ha puesto en marcha un procedimiento formal para esclarecer la titularidad de dos inmuebles ubicados en la localidad de Chavaler, perteneciente al municipio de Garray. La medida, publicada este viernes en el Boletín Oficial de la Provincia, responde a la existencia de dudas sobre quién es el propietario real de estas fincas.
La investigación afecta a una parcela urbana de 401 metros cuadrados en el paraje 'Linares' y a otra finca urbana de mayor tamaño, de 1.889 metros cuadrados, situada en el Camino de la Fuente.
El procedimiento, impulsado por el Ministerio de Hacienda a través de la Delegación de Economía y Hacienda en Soria, se basa en la normativa que regula el patrimonio público y tiene un objetivo claro: determinar si estos bienes pueden pertenecer al Estado.
Según explica a Soria Noticias la Subdelegación del Gobierno en Soria, los llamados "expedientes de investigación patrimonial" se abren cuando no existe certeza sobre la titularidad de un bien. Es decir, cuando no hay un propietario claramente identificado en los registros o la documentación disponible.
En estos casos, la Administración inicia una investigación para comprobar si alguien puede acreditar la propiedad. Si nadie lo hace, el inmueble puede pasar a formar parte del patrimonio de la Administración General del Estado.
No se trata, por tanto, de una expropiación ni de una intervención directa sobre propiedades privadas reconocidas, sino de un mecanismo para resolver situaciones de indefinición jurídica.
El expediente no surge de oficio, sino a raíz de actuaciones previas. Según la información facilitada, el Ayuntamiento de Garray realizó una primera investigación sobre estas parcelas a petición de la Gerencia Territorial del Catastro.
Al no poder acreditarse la titularidad en ese proceso inicial, el Consistorio garreño trasladó el caso a la Delegación de Economía y Hacienda, solicitando la apertura de diligencias previas. Este paso es habitual cuando existen indicios de que un bien podría carecer de dueño conocido.
Tras estas comprobaciones iniciales, el Estado ha decidido dar un paso más e iniciar el expediente formal de investigación.
La publicación en el Boletín abre un periodo de garantías para posibles afectados. El anuncio será expuesto durante quince días en el tablón de edictos del Ayuntamiento y, a partir de ahí, se abre un plazo de un mes para presentar alegaciones.
Durante ese tiempo, cualquier persona que considere tener derechos sobre las fincas puede aportar documentación que acredite su propiedad o proponer pruebas.
Si no se presentan reclamaciones o estas no logran demostrar la titularidad privada, el procedimiento podría concluir con la incorporación de los inmuebles al inventario de bienes del Estado.
Desde la Subdelegación subrayan que este tipo de diligencias no es excepcional. Se abren con cierta frecuencia, aunque no siempre desembocan en expedientes completos ni en la incorporación final de los bienes al patrimonio público.
En muchos casos, la investigación permite simplemente aclarar la titularidad y regularizar la situación registral de los inmuebles.
En el caso de Chavaler, el proceso acaba de comenzar y será la eventual aparición de propietarios o la ausencia de ellos lo que resuelva la incógnita.