El precio de la vivienda nueva en Soria resiste pese a la crisis del Covid-19

La firma Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de la Vivienda Nueva en Castilla y León, Aragón, Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja con datos referidos a junio de 2020.

Según el informe, la capital soriana se mantiene sensiblemente por debajo de la tendencia en los precios que la Comunidad, siendo en la ciudad donde el coste es de 1.545 euros por metro cuadrado, con una variación del 0,3% en un año, mientras que en Castilla y León, el coste es, de promedio, de 1.632 euros, con un incremento interanual del 0,9%, si bien en el apartado semestral -esto es, respecto a diciembre-, la subida fue del 0,4%.

Mientras, en la comparativa castellano-leonesa, Burgos se sitúa como el municipio de Castilla y León el precio medio de vivienda nueva más elevado, con 1.836 euros por metro cuadrado (€/m), tras un incremento interanual del 0,7% y semestral del 0,5%. En el ranking se completa en los primeros puestos con Salamanca (1.804 €/m2), con una variación del 1,7% anual y 0,2% semestral; Valladolid (1.676 €/m2), con un 0,4% y un 0,2%; y Segovia (1.620 €/m2), con un 0,6% tanto interanual como semestral.

En quinta posición se sitúa el municipio burgalés de Miranda de Ebro, cuyo importe medio de vivienda nueva (1.596 €/m2), se sitúa por encima del resto de las capitales de provincia de la Comunidad. Su evolución ha sido del 0,7% anual y del 0,4% semestral.

El listado de los municipios con la vivienda nueva más elevada se completa así: Palencia (1.482 €/m2), León (1.465

€/m2), Aranda de Duero (1.371 €/m2), Zamora (1.327 €/m2) y Ávila (1.314 €/m2).

Destaca el caso de Aranda de Duero, que, junto a Miranda de Ebro, se sitúan como los únicos municipios no capitales de provincia de la lista.

Aragón

Zaragoza se mantiene como la capital de provincia con el precio medio de la vivienda nueva más elevado, tanto de Aragón como de las cinco comunidades autónomas analizadas en este Estudio de Sociedad de Tasación. En junio de 2020 se ha situado en 1.923 €/m2, con una variación del 0,6% en los últimos doce meses y del 0,4% en el primer semestre del año.

Teruel capital es el siguiente municipio de esta relación, con un importe de 1.451 €/m2, y una variación del 0,7% anual y 0,3% semestral. En quinto lugar de la región maña, se sitúa el municipio turolense de Alcañiz, con 1.135 €/m2, tras un incremento del 2,3% en el último año.

Castilla-La Mancha

Guadalajara es la capital de provincia con el precio medio de la vivienda nueva más alto en Castilla-La Mancha, con 1.702 €/m2, tras una subida del 1,9% interanual y del 0,8% semestral. Le siguen Albacete (1.458 €/m2) y Toledo (1.445 €/m2), con importes prácticamente similares. En el primer caso, el precio de la vivienda ha subido un 0,9% en el último año y un 0,2% durante el primer semestre; mientras que en el segundo la variación ha sido del 1,3% y 0,8%, respectivamente.

Decir también aquí, en lo que es también, al igual que Soria, la capital de una de las provincias más despobladas de España, Cuenca registra 1.295 €/m2, con un importe estable en los últimos meses.

Extremadura y La Rioja

Badajoz se mantiene como la capital de provincia con un precio medio de la vivienda nueva más elevado en Extremadura, al alcanzar los 1.214 €/m2, tras un incremento del 2,7% interanual y 0,7% semestral. En segunda posición se sitúa Cáceres, con 1.199 €/m2, tras una variación del 2,8% interanual y 1,1% semestral.

Mientras, y siempre según el estudio de Sociedad de Tasación, en La Rioja el valor de referencia es el de su capital. Logroño, con 1.452 €/m2, lidera el precio de la vivienda nueva en esta autonomía uniprovincial. Este importe ha crecido un 3,6% en el último año y un 0,9% en los últimos seis meses.

Metodología

Sociedad de Tasación ha realizado este análisis del mercado inmobiliario de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia de España. Así mismo, el estudio incluye un total de casi 400 municipios de toda España, distribuidos según las diferentes provincias y Comunidades Autónomas, y se ha desarrollado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de estas.

Como resultado de los trabajos de campo realizados durante el primer semestre de 2020, para este estudio de mercado inmobiliario nacional, se han obtenido datos procedentes de casi 40.000 viviendas de diferentes tipos, tamaños y ubicaciones, en construcción o terminadas, correspondientes a casi 4.000 diferentes promociones inmobiliarias.