Aprobada la permuta vinculada a la quinta planta de Los Pajaritos

El Ayuntamiento de Soria ha aprobado hoy, mediante un acuerdo de su Junta de Gobierno Local, la permuta urbanística por la que el consistorio se hará con un solar junto al río Duro (donde se celebran Las Ánimas o se instala la acampada del Enclave) a cambio de una parcela urbanizable de 599 metros cuadrados y 7 viviendas en la zona de Los Pajaritos.

El plan inicial de consistorio y empresa era firmar esta permuta y añadir la edificabilidad de esta parcela hoy permutada a la parcela donde DOMUS ha construido el ya famoso edificio. De esta manera se podrían construir las 5 plantas en lugar de las 4 previstas. Antes de que se produjese la permuta, la empresa constructora realizó esa planta extra que ha provocado meses de un complicado entramado administrativo y legal.

En total son 5 expedientes administrativos distintos. Dos de ellos, para castigar a la empresa por haber construido una planta más de las permitidas. En uno de ellos, la sanción económica está siendo estudiada por los técnicos de la casa y el otro, resulto ya con la orden de demolición de esa quinta planta se encuentra en plazo para que la empresa presente alegaciones y, por lo tanto, se ha suspendido cautelarmente la orden de derribo.

El alcalde ha explicado que se espera que en agosto ambos expedientes estén resueltos. “Puede ser que a la empresa le toque derribar y luego pueda volver a construir”, aseguraba Carlos Martínez. Mínguez también ha explicado que el consistorio tratará de dar licencia de ocupación al resto de viviendas para no perjudicar a los vecinos, aunque avisa “no podemos dar licencia de primera ocupación si existe algún tipo de riesgo”.

Paralelamente, hay otro expediente con la modificación urbanística (juntar los derechos urbanización de la parcela hoy permutada en la parcela de Pajaritos II ya construida) que fue aprobado por el pleno, pero que está pendiente de resolver las alegaciones presentadas por el concejal Saturnino de Gregorio.

La permuta urbanística se hace entre dos parcelas que, según ha explicado Mínguez, tienen una diferencia de valor según los técnicos del consistorio de 8.669,28€, cantidad que la constructora pagará al Ayuntamiento de Soria. En total la permuta se valora en 275.000€ y da al consistorio dos parcelas que suman 2.626 metros cuadrados junto al paseo de San Peligrín y a la constructora la parcela urbana de 599 metros cuadrados en Los Pajaritos junto con su permiso para construir 7 viviendas.

Viviendas y certificaciones

Hoy el consistorio capitalino también ha aprobado la cesión gratuita al Somacyl de una parcera en Eduardo Saavedra 41 para la creación de vivienda de alquiler joven. Se estima que gracias a este acuerdo se puedan construir unas 45 viviendas públicas a las que se sumarán otras 75 realizadas en un formato similar con el SEPES. Como quiera que, en ambos casos, las promociones están ligadas a los fondos europeos Next deberán estar terminadas dentro de 2 años.

Esta primera Junta de Gobierno Local de la legislatura ha permitido aprobar 11 certificaciones de obras, tras el parón provocado por las elecciones y las fiestas, que ascienden a un total de 1M€ de los 17M€ de obras vivas que tiene ahora mismo el consistorio. Entre ellas, el aparcamiento de doctrina, la pasarela de Las Casas, las Ruinas de San Nicolás o la ronda del Duero.