Cerro de los Moros: El Ayuntamiento de Soria condenado a entregar 14.000m² urbanizables a la promotora
El Ayuntamiento de Soria ya ha anunciado recurso de apelación ante el Tribunal Superior de Justicia. Los juzgados rechazan la reclamación de 1,3M€ buscaba la empresa, pero consideran que hay incumplimiento de convenio y condenan al consistorio. Mínguez habla de un “pelotazo urbanístico” en la época del PP que ahora se convierte en “herencia envenenada”.
La batalla judicial, urbanística, económica y política en torno al Cerro de los Moros continúa y esta semana vive un nuevo episodio con un importante revés para los intereses municipales. Según ha explicado el alcalde esta semana se ha registrado una sentencia de los tribunales sorianos en los que condenan al consistorio por incumplimiento de convenio.
Según ha explicado Carlos Martínez Mínguez, aquel viejo convenio entre la sociedad promotora Cerro de los Moros y el consistorio (por el que el ayuntamiento lograba la propiedad de los márgenes del Duero a cambio del terreno y el compromiso de edificabilidad en el cerro) otorgaba a la empresa una edificabilidad que no cabía en la parcela intercambiada.
El convenio, firmado en tiempos de la alcaldesa del PP Encarnación Redondo y que los socialistas describen como un “pelotazo urbanístico”, recogía 14.000 metros cuadrados más de edificabilidad que lo que el posterior Plan General de Ordenación Urbana aprobó.
Más de una década después, en 2020, los propietarios del terreno decidieron reclamar al consistorio ese terreno, pero en forma de una indemnización por valor de 1.300.000 euros. La justicia de Soria ha dado la razón a la iniciativa privada, aunque no condena al consistorio a pagar dicha cantidad sino a otorgar a la empresa esos 14.000 metros cuadrados urbanizables en otras zonas de la ciudad.
El consistorio, que ya ha aprobado hoy en su Junta de Gobierno Local interponer ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León un recurso de apelación, considera que quien primero incumplió el convenio fue la empresa al entregar como parte del acuerdo a la ciudad los terrenos de las vías (43.000 metros cuadrados) que pasaban por su propiedad pero que no eran suyos. En consistorio espera que la resolución del TSJCyL pueda llegar en unos 6 meses.
Mínguez: “La legalidad enmascaraba un pelotazo urbanístico”
El alcalde socialista de Soria ha señalado que las culpas de esta situación son del Partido Popular por firmar un “pelotazo urbanístico” con los “apellidos ilustres” de esta ciudad. Un convenio que concedía una edificabilidad abusiva y que ha acabado convirtiéndose, casi 20 años después, en dos reclamaciones patrimoniales y una importante batalla urbanística sobre la edificabilidad propiamente dicha en el Cerro de los Moros.
Mínguez ha recordado que, gracias a ese convenio, y tras la venta del suelo obtenido en el mismo, los propietarios lograron unos ingresos de 42M€. Mínguez señala que además de otorgar 42M€ a “los mismos nombres de siempre” y generar una “saturación de edificabilidad” en la zona aquel acuerdo es ejemplo de la “mala gestión” de un PP. “La legalidad enmascaraba un pelotazo urbanístico”, zanja.
“16 años después de salir del equipo de gobierno siguen apareciendo reclamaciones urbanísticas importantísimas de aquellos que presumen de buena gestión”, lamenta Carlos Martínez. Ha recordado que el PSOE “se opuso firmemente a ello” y lamenta que “ahora llegan las consecuencias”.
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