1 de cada 2 viviendas en Soria no está habitada normalmente

El nivel de vida, la situación de mercado inmobiliario y otros tantos factores hacen que adquirir una vivienda sea cada vez más difícil. Una situación que está sucediendo a nivel nacional, y que en Soria, a pesar de ser una de las provincias menos pobladas de España, y de la percepción de ser un lugar poco atractivo para la inversión, los datos del último estudio de Idealista Data muestran que, las tendencias podrían estar cambiando.

Según el tercer trimestre de 2024, el precio medio de la vivienda en Soria fue de 1.200€ por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 5% en comparación con el año anterior. Este incremento, aunque moderado, presume un interés creciente en la compra de propiedades en la provincia. Por su parte, en la capital es donde se concentra la mayor parte de la actividad inmobiliaria, con un precio medio de 100€ más, alcanzando los 1.300€ por metro cuadrado.

Así mismo, y como era de esperar, el informe muestra que las zonas donde existe mayor demanda son aquellas que se encuentran ubicadas cerca de los servicios básicos. Otra de las tendencias que se han destacado ha sido la preferencia por los barrios del centro histórico y las áreas residenciales con acceso a parques, lo que ha provocado que los precios se hayan incrementado en estas zonas.

Hay que tener en cuenta que en la provincia la población está concentrada en muy pocos municipios. Esto supone que los que cuentan con más de 1.000 habitantes, el caso de Soria son solo 6%, concentran la gran mayoría de los habitantes, albergando al 77,6% de la población total.

En cuanto al parque mobiliario, el estudio refleja que, aproximadamente el 15% de las viviendas en las provincias de Soria, Cuenca y Teruel se encuentran vacías. Un dato que es especialmente notable en Soria, pues el 68% de estas se ubican en municipios con más de 1.000 habitantes, lo cual destaca la importancia de los núcleos urbanos en la distribución de la vivienda vacía en la provincia.

Además, y respecto a la antigüedad media de los inmuebles, Soria tiene un año medio de construcción de 1985, lo cual indica que el parque de viviendas esté envejecido. Aún así, cabe destacar que los núcleos de población más grandes son los que cuentan con edificaciones más recientes, mientras que los municipios más pequeños suelen albergar el parque inmobiliario más envejecido.