San Esteban acoge la presentación del proyecto HabitaRural para combatir la despoblación

San Esteban de Gormaz se ha convertido hoy en epicentro de la lucha contra la despoblación con la presentación del proyecto HabitaRural, una iniciativa que busca transformar el acceso a la vivienda en los pueblos. El encuentro ha reunido a cerca de 100 personas entre representantes de los tres territorios despoblados, administraciones públicas y agentes del sector inmobiliario, permitiendo compartir soluciones y avanzar en una estrategia común.

Esta iniciativa es la culminación del trabajo iniciado en 2021 con el informe 'La vivienda en el medio rural–La palanca de la repoblación', y materializa las aspiraciones de dotar a estos territorios rurales de herramientas efectivas para revertir la escasez de vivienda disponible, uno de los principales obstáculos para fijar habitantes.

Decálogo de acciones

El proyecto presenta diez medidas concretas para transformar la realidad habitacional de las zonas rurales:

1. Ruinastro: Guía práctica que ofrece a los ayuntamientos herramientas para gestionar inmuebles en ruina y solares vacíos, transformándolos en recursos habitacionales o de utilidad comunitaria.

2. Inventario-catalogación de viviendas: Registro completo que incluye tanto bienes de titularidad pública como privada para obtener una fotografía real de la situación en cada núcleo de población.

3. Guía para la adjudicación de viviendas municipales en arrendamiento: Instrumento que simplifica los procedimientos de alquiler municipal, incluyendo protocolos, metodologías de cálculo de precios y modelos de contrato.

4. Programa de cesión de viviendas particulares para alquiler asequible: Sistema basado en acuerdos de cesión del usufructo entre propietarios privados y ayuntamientos, beneficiando a ambas partes.

5. Plan de fomento del alquiler rural: Incluye campañas de sensibilización, captación de demandantes, apoyo técnico a ayuntamientos y servicios de mediación entre oferta y demanda.

6. Programa de incentivos fiscales locales: Establece procedimientos para facilitar a los ayuntamientos la aplicación de bonificaciones en IBI e ICIO a propietarios que reformen inmuebles para alquiler.

7. Mesa comarcal de vivienda: Grupo de trabajo permanente a escala comarcal que integra a todos los agentes relacionados con la vivienda.

8. Servicio itinerante a la demanda: Equipo móvil que realiza actividades de sensibilización y proporciona asesoramiento a propietarios y vecinos.

9. Mediación: En colaboración con la iniciativa Re-viviendo, aplica metodologías participativas para concienciar a propietarios, abordando aspectos humanos, familiares y culturales.

10. Alianzas: Creación de redes con otros territorios y entidades para intercambiar experiencias exitosas y promover proyectos conjuntos.

Un proyecto interterritorial

HabitaRural ha sido financiado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO), con la asistencia técnica de la empresa Segoviana de Iniciativas Rurales (SIR SL) y constituye una alianza entre las comarcas de Tierras del Cid (Soria) PRODESE (Cuenca) y AGUJAMA (Teruel)

Los representantes del proyecto han destacado la importancia de eliminar barreras habitacionales en el medio rural. "Queremos que la dificultad de acceso a la vivienda no sea un obstáculo para quedarse y venir a vivir a los pueblos", han explicado durante la presentación.

El enfoque principal se centra en dos ejes fundamentales: el alquiler y la rehabilitación residencial. "Trabajamos por movilizar tanto a los ayuntamientos como a los agentes inmobiliarios del territorio".

Del mismo modo han subrayado que cuentan con "una hoja de ruta de actuaciones" y "herramientas prácticas y metodológicas" diseñadas específicamente para este fin. "Nuestro objetivo es convertir la vivienda en la palanca clave para fijar población y atraer nuevos vecinos a nuestros pueblos", han concluido.