Soria se desmarca: el precio de la vivienda usada baja mientras España marca un nuevo récord

Soria es una de las pocas provincias españolas donde el precio de la vivienda usada ha registrado un descenso durante el último año. Concretamente, adquirir un inmueble de segunda mano en la provincia de Soria resultó un 2,6% más económico en mayo de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior, una situación que contrasta con la tónica general del país.

Esta evolución en Soria choca frontalmente con la tendencia en España, donde el coste de la vivienda usada alcanzó un nuevo récord histórico el pasado mes. Según el último índice de precios inmobiliarios del portal idealista, el precio medio nacional se estableció en 2.391 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 12,8% y una subida del 1,7% respecto a abril.

La provincia soriana se sitúa así entre las nueve que vieron cómo sus precios disminuían. Los mayores descensos se localizaron en Orense (-7,8%), Badajoz (-3,4%), Cuenca (-2,7%), la propia Soria (-2,6%) y Teruel (-1,9%). En el extremo opuesto, la Comunidad de Madrid (24,3%), Santa Cruz de Tenerife (19,4%) y la Región de Murcia (18,1%) lideraron las subidas más significativas.

A nivel de comunidades autónomas, Castilla y León experimentó uno de los incrementos más contenidos, con un 2,3% interanual. Con un precio medio de 1.216 euros por metro cuadrado, se mantiene como la tercera comunidad más económica para adquirir vivienda usada, solo por detrás de Castilla-La Mancha (961 euros/m2) y Extremadura (982 euros/m2), esta última siendo la única región donde los precios bajaron (-1,3%).

En lo referente a las capitales de provincia, el informe de Idealista indica que 49 de ellas registraron aumentos en el precio de la vivienda usada, con Madrid (24,6%), Santander (20%) y Valencia (19,5%) a la cabeza. El estudio no ofrece datos específicos sobre la evolución del precio en Soria capital para este periodo.

El índice de precios inmobiliarios de idealista, fuente de estos datos, se confecciona a partir del análisis de los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes en su portal. Para ello, se eliminan de la estadística anuncios atípicos y con precios fuera de mercado, y se utiliza la mediana de todos los anuncios válidos en cada mercado.