La odisea de alquilar una vivienda en Soria: 26 familias compiten por cada piso en la capital

Cada vivienda en alquiler que salió al mercado durante el segundo trimestre del año en España recibió una media de 38 contactos antes de ser retirada, según revela un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista. Este dato pone de manifiesto la enorme presión sobre la demanda, aunque con notables diferencias territoriales. En el caso de Soria, la situación, si bien más moderada, no es ajena a esta tendencia: en la capital soriana la competencia es de 26 familias por piso, mientras que la media provincial se queda ligeramente por debajo, con 23 interesados por cada anuncio.

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "la competencia entre familias para poder acceder a una vivienda se sitúa en un nivel de emergencia, sobre todo en los grandes mercados. Las medidas en materia de alquiler aprobadas en los últimos años han generado inseguridad entre los propietarios lo que les ha llevado a retirar sus viviendas del mercado en muchos casos, aumentando así el nivel de competencia". Además, Iñareta añade que "los propietarios que han decidido quedarse en el mercado se encuentran con decenas de interesados en sus viviendas, por lo que pueden escoger siempre a los perfiles más cualificados y que menor riesgo ofrecen, lo que descarta a cada vez un mayor porcentaje de familias que necesitan una vivienda en alquiler".

Vitoria y Barcelona, los mercados más tensionados

El fenómeno de la alta demanda y la escasa oferta presenta realidades muy dispares a lo largo del país. Mientras que Soria se mantiene por debajo de la media nacional, otras capitales viven una situación de máxima presión. Vitoria ostenta el récord absoluto, con 109 familias interesadas por cada alquiler disponible.

Ranking por capitales de provincia

La clasificación de las ciudades con mayor y menor competencia por un alquiler es la siguiente:

• Ciudades con mayor demanda: Vitoria (109 familias por anuncio), Barcelona (95), Guadalajara (80), Tarragona (75), Pamplona (72) y Lérida (70).
• Grandes mercados: Además de Barcelona, destacan Palma (64), Madrid (44), San Sebastián (41) y Bilbao (41). En la media nacional se encuentran Valencia (38) y Málaga (38).
• Ciudades con menor competencia: En el extremo opuesto se sitúan Salamanca y Cáceres, con solo 9 familias compitiendo por cada vivienda. Les siguen Ourense (12), Ceuta, Granada y Segovia (14 en las tres ciudades), Córdoba y Badajoz (15).

Análisis por provincias

Si se analiza el conjunto de las provincias, el ranking varía ligeramente, aunque mantiene a los mismos territorios en los extremos de la tabla. La provincia de Soria, con 23 interesados, se encuentra en la parte baja de la clasificación nacional.

• Provincias con más competencia: Álava es la provincia donde más familias compiten (105). Le siguen Barcelona (89), Guadalajara (77), Navarra (72) y Tarragona (61). La Comunidad de Madrid registra 48 familias por anuncio.
• Provincias con menor demanda: Las provincias con menor presión son Salamanca y Cáceres (10 familias por anuncio), seguidas de Ourense (12), Badajoz (14), y Córdoba, Granada y Segovia (con 15 contactos en los tres casos).