Covaleda elimina una prohibición urbanística para potenciar su oferta de alojamiento y restauración

La localidad de Covaleda da un paso clave para potenciar su sector turístico. La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Soria aprueba de forma definitiva la modificación de sus Normas Urbanísticas Municipales para permitir la implantación de nuevos establecimientos de hospedaje y restauración en zonas donde hasta ahora estaba prohibido.

El Boletín Oficial de Castilla y León (BOCYL) publica este lunes, 8 de septiembre, el acuerdo adoptado el pasado 28 de agosto que ratifica este cambio normativo. La medida, promovida a instancia particular por Tránsito García Borrego, busca dinamizar la economía del municipio pinariego, ofreciendo nuevas oportunidades de desarrollo vinculadas al turismo.

Esta modificación puntual, la número 14 de su planeamiento, se considera de interés público y responde a la necesidad de adaptar la oferta de servicios a la creciente demanda en una localidad que busca en el turismo una alternativa a la crisis de su tradicional industria maderera y al descenso paulatino de población.

¿Qué cambia con la nueva normativa?

El cambio se centra específicamente en las denominadas zonas de Actuación Unitaria (AU) dentro del Suelo Urbano Consolidado. Hasta la fecha, en estas áreas estaba prohibido el 'uso dotacional', una categoría que incluye las actividades turísticas. La modificación elimina esta prohibición y hace compatible el uso residencial con los de hospedaje y restauración.

En la práctica, esto significa que se podrán desarrollar nuevos proyectos como hoteles, hostales o restaurantes en parcelas calificadas como AU, algo que ya era posible en otras zonas del casco urbano como el casco tradicional (CT) o las áreas de ensanche (EE). La justificación del cambio se apoya, precisamente, en la necesidad de homogeneizar la normativa con el resto del suelo urbano.

Un impulso estratégico para el turismo local

El expediente de la modificación, según consta en la documentación oficial, subraya la importancia del turismo como uno de los grandes potenciales de Covaleda para revertir la tendencia de despoblación. La localidad, enclavada en un entorno natural privilegiado, cuenta con un gran atractivo para visitantes, pero su oferta de alojamiento y restauración es actualmente inferior a la demanda existente.

Con esta flexibilización de la normativa, el Ayuntamiento y los promotores privados dispondrán de más facilidades para implantar nuevos negocios de hostelería. El objetivo es aumentar la capacidad de acogida del municipio y, con ello, generar actividad económica y empleo, consolidando a Covaleda como un destino de referencia en la comarca de Pinares.

Un proceso administrativo completado sin oposición

La aprobación definitiva por parte de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo, presidida por Yolanda de Gregorio, culmina un proceso administrativo que ha contado con el respaldo del Ayuntamiento de Covaleda. El consistorio dio su aprobación inicial al cambio el 31 de marzo de 2025 y la provisional el 28 de julio.

Durante el trámite, se abrió un período de información pública de dos meses, con anuncios publicados en Soria Noticias el 11 de abril y en el BOCYL el 22 de abril. Según certifica la secretaría municipal, durante este plazo no se presentó ninguna alegación, lo que indica un consenso general sobre la conveniencia de la medida. El expediente ha contado con todos los informes sectoriales favorables y se adecúa a la legislación urbanística vigente.