Trámite ambiental simplificado, pero con condiciones, para el nuevo resort de Vinuesa

La Junta de Castilla y León emite un informe de impacto ambiental favorable para el proyecto denominado 'La Dehesilla Resort', que se ubicará en el término municipal de Vinuesa. Según la resolución publicada este viernes en el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCYL), el proyecto no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente, por lo que no deberá someterse a una evaluación de impacto ambiental ordinaria, un trámite más exigente.

El complejo, promovido por Roberto Nieto Revuelto, se levantará en una parcela de más de 20 hectáreas en el paraje 'La Dehesilla', en una península del embalse de la Cuerda del Pozo. La decisión de la Delegación Territorial de Soria, firmada el pasado 25 de septiembre, da así un paso administrativo clave para el desarrollo de esta nueva infraestructura turística en la comarca de Pinares, aunque sujeta su ejecución a un estricto cumplimiento de medidas protectoras.

El diseño del resort busca una integración paisajística y un bajo impacto en el entorno natural, caracterizado por un pinar de pino silvestre y melojo. La propuesta constructiva se basa en métodos que evitan grandes movimientos de tierra y la alteración del terreno forestal.

¿Cómo será el complejo 'La Dehesilla Resort'?

El proyecto consiste en la implantación de un centro turístico enfocado en el ocio y el descanso. Las instalaciones principales se distribuirán en una superficie total de 20,56 hectáreas y estarán compuestas por varios edificios integrados en el bosque.

Las características fundamentales del resort son las siguientes:

• Alojamientos: Se construirán 14 módulos residenciales prefabricados de 46 y 72 metros cuadrados cada uno. Estas cabañas se realizarán íntegramente en madera y se levantarán del terreno sobre pilotes para no requerir movimientos de tierra.
• Edificios comunes: El complejo contará con un edificio principal de servicios que albergará la recepción y un área de restauración. Además, se proyecta un edificio de SPA con dos saunas y dos salas de masaje.
• Sostenibilidad: Cada módulo dispondrá de una fosa séptica estanca individual. La energía procederá de instalaciones fotovoltaicas en las cubiertas, mientras que la climatización se basará en sistemas de aerotermia y estufas de leña o pellets.
• Accesibilidad: El acceso a las cabañas se realizará a través de una pasarela interior de madera que recorrerá el perímetro del recinto, cuyo trazado evitará el arbolado existente.

Un trámite ambiental simplificado con condiciones

La resolución determina que el proyecto no tiene efectos adversos significativos sobre el medio ambiente, basándose en el análisis técnico y las consultas realizadas a diversos organismos. Sin embargo, el informe favorable está condicionado a la aplicación de un amplio listado de medidas protectoras y correctoras para garantizar la preservación del entorno.

Entre las condiciones más destacadas se encuentran:

• Protección del suelo y la vegetación: Se prohíbe la circulación de maquinaria fuera de los caminos existentes y no se podrán realizar talas de arbolado para la instalación de los alojamientos y edificios.
• Protección de la fauna: Se recomienda ejecutar los trabajos fuera del periodo reproductor (abril a julio). El vallado perimetral deberá ser permeable para la fauna de pequeño y mediano tamaño, sin utilizar alambre de espino.
• Protección de las aguas: El promotor deberá obtener la autorización de la Confederación Hidrográfica del Duero para actuar en la zona de policía del embalse y para el uso del agua. Se prohíben los vertidos sin tratar.
• Prevención de incendios: Al estar en una Zona de Alto Riesgo de Incendio (ZARI), se deberá crear una franja perimetral de seguridad de 25 metros y elaborar un plan de autoprotección específico antes del inicio de la actividad.

Alegaciones y posturas de los organismos

Durante la tramitación del expediente, que se inició en abril de 2025, se consultó a diversas administraciones y entidades. La mayoría de los informes, como los de los Servicios Territoriales de Industria o Agricultura, fueron favorables a no someter el proyecto a una evaluación ordinaria. Por su parte, el Servicio Territorial de Cultura solicitó un estudio arqueológico que resultó compatible con la protección del patrimonio.

La Asociación Soriana para la Defensa y Estudio de la Naturaleza (ASDEN) solicitó que el proyecto fuera sometido a una evaluación de impacto ambiental ordinaria. La organización ecologista expuso en sus alegaciones que el estudio ambiental era deficiente, que existía fragmentación del proyecto y demandó un estudio de cuencas visuales. Según consta en la resolución, estas alegaciones fueron tenidas en cuenta en la redacción del informe final.

Este informe de impacto ambiental perderá su vigencia si en el plazo de cuatro años desde su publicación no se hubiera procedido a la autorización del proyecto.