Soria, la provincia con la menor subida del alquiler de España

A nivel nacional, el coste de arrendar una vivienda ha experimentado un incremento interanual del 10,9%, situando el precio medio en 14,5 euros por metro cuadrado, según el informe publicado por el portal inmobiliario idealista. Este dato general contrasta de manera significativa con la estabilidad que presenta el mercado soriano.

Mientras que la mayoría de territorios registran subidas notables, la provincia de Soria apenas ha visto variar sus precios en los últimos doce meses. Este comportamiento la convierte en una excepción dentro de un contexto generalizado de encarecimiento del acceso a la vivienda.

El comportamiento por provincias

El análisis detallado por provincias confirma la posición única de Soria, que anota la menor subida de toda España con un exiguo 0,1%. A gran distancia se sitúan otras provincias con incrementos también moderados como Huesca (0,7%), Girona (1,2%), Álava (2,7%) y Navarra (3%). En el extremo opuesto, los mayores aumentos se han producido en Zamora (19,9%), Segovia (14,3%) y Palencia (13,4%).

En cuanto a los precios absolutos, la Comunidad de Madrid (21,1 euros/m²) y Barcelona (21 euros/m²) se mantienen como las provincias más caras para alquilar. Por el contrario, Jaén (6,4 euros/m²) y Ciudad Real (6,9 euros/m²) son las más económicas.

Las grandes capitales marcan la tendencia

El informe refleja que hasta 51 capitales españolas tienen precios superiores a los de hace un año. Los incrementos más pronunciados se localizan en Ceuta (21,9%), Zamora (18,1%) y Ciudad Real (15,1%). En los grandes mercados, las rentas también han crecido de forma notable, con subidas del 11,5% en Madrid y del 5,1% en Barcelona.

Barcelona continúa siendo la capital más cara para alquilar, con un precio de 24,3 euros/m², seguida de cerca por Madrid (23 euros/m²) y Palma (18,2 euros/m²). En el lado opuesto, Ciudad Real, Lugo, Zamora y Cáceres (7,8 euros/m² en los cuatro casos) se consolidan como las capitales con la renta más asequible.

Situación en las comunidades autónomas

Todas las comunidades autónomas han registrado subidas en el precio del alquiler durante el último año. La Comunidad de Madrid (12,7%), Andalucía (11,8%) y Castilla-La Mancha (11,8%) lideran los incrementos. La comunidad de Castilla y León, en su conjunto, ha experimentado una subida del 9,1%, un dato muy por encima del registrado específicamente en la provincia soriana.

Las regiones con los aumentos más contenidos en los últimos doce meses han sido Navarra (3%), Extremadura (4%) y Cantabria (4,5%), aunque ninguna se acerca a la estabilidad mostrada por Soria.