Un PRAT para Ólvega: nuevo barrio con 237 viviendas, 10.000 m2 de zonas verdes y 37M€ de inversión

La alcaldesa de Ólvega, Elia Jiménez, y el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, han presentado este miércoles 5 de noviembre un ambicioso plan residencial para la localidad. La iniciativa contempla la construcción de un total de 279 nuevas viviendas a través de dos proyectos paralelos, con una inversión conjunta que superará los 42 millones de euros, destinada a fijar población y a sostener el crecimiento del tejido industrial de la comarca.

Un PRAT de 237 viviendas

El acto ha servido para firmar el protocolo general de actuación entre la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento de Ólvega para el desarrollo del sector residencial 'Los Prados' a través de un Plan Regional de Ámbito Territorial (PRAT). Como ha señalado la alcaldesa, la lucha contra la pérdida de población en las zonas rurales es un reto de primer orden. "La vivienda, la formación, la mejora de los servicios y la creación de oportunidades no solo son aspectos que mejoran la calidad de vida de los vecinos, también son ejes imprescindibles para consolidar y hacer crecer el tejido industrial", ha afirmado Jiménez.

Un PRAT es un instrumento urbanístico que, según ha explicado el consejero, "permite generar rápidamente suelo para determinadas actividades". En este caso posibilitará la construcción de 237 viviendas (unifamiliares y en bloque) en una superficie de 78.000 metros cuadrados, que incluirá 16.000 metros cuadrados de equipamientos públicos y zonas verdes y más de 39.000 de viales.

Suárez-Quiñones ha destacado que se tratará de una "nueva zona en la villa de Ólvega de expansión moderna, con construcción de primera calidad, calificación energética" y conectada a la red de calor. Las viviendas estarán destinadas fundamentalmente a jóvenes menores de 36 años y a los trabajadores de las empresas radicadas en la zona.

Fechas y plazos

La tramitación del plan comenzará antes de que finalice este año y se espera su aprobación definitiva antes del verano de 2026. "Entonces arrancarán las obras de urbanización", ha asegurado el consejero, y la intención es comenzar a construir antes de final de año. La inversión prevista para estas obras de urbanización es de 7 millones de euros, a los que se sumarán "no menos de 30 millones de euros" destinados a la edificación.

Suárez-Quiñones ha enfatizado la agilidad del proceso, conseguida a través de la figura del PRAT: "Si tenemos que generar en Los Prados y adaptar a suelo residencial por la vía ordinaria y a través de los trámites ordinarios, nos llevaría años".

Licitación inmediata de 42 viviendas para jóvenes

Junto al PRAT, el consejero ha anunciado la licitación de otras 42 viviendas que la Junta construirá en Ólvega. Con una inversión de 5,25 millones de euros, estarán dirigidas a los jóvenes menores de 36 años para su venta o alquiler "en función de la demanda existente", ha aclarado Suárez-Quiñones.

Estas viviendas se construirán sobre suelo cedido gratuitamente por el Ayuntamiento de Ólvega y se venderán con un descuento del 20% sobre el precio final, asumido a partes iguales por la Diputación Provincial de Soria y la Junta de Castilla y León. Además, las levantará Somacyl, una empresa pública que no tiene beneficio industrial, lo que permitirá ofrecer "un precio de venta sin igual", ha subrayado el consejero.

Se han proyectado dos tipologías de vivienda: unas de 61 metros cuadrados con dos habitaciones, dos baños y cochera; y otras de 81 metros cuadrados con tres habitaciones. El objetivo, según el consejero, es que los jóvenes "puedan vivir y iniciar un proyecto de vida aquí en Ólvega".