Licencias de obra: El abismo entre los dos años de España y las semanas de Europa

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha situado en el centro del debate europeo una de las problemáticas que más asfixian al sector de la edificación nacional: los dilatados tiempos de espera para la obtención de permisos de construcción. La entidad colegial ha puesto sobre la mesa una realidad que lastra la competitividad del país, toda vez que los plazos para la concesión de licencias de obra se extienden habitualmente entre uno y dos años, un escenario que contrasta drásticamente con la agilidad administrativa que demuestran otros socios comunitarios.

Esta disparidad ha quedado patente tras la reciente reunión de la Junta Directiva del Consortium of European Building Control (CEBC), celebrada en la sede del CGATE. Durante el encuentro, presidido por el arquitecto técnico español Sergio Vázquez, se han expuesto diversos casos de éxito que evidencian cómo la burocracia no tiene por qué ser un obstáculo insalvable. Los datos presentados revelan una brecha administrativa significativa, siendo que países como Chipre resuelven estos trámites en una horquilla de entre 20 y 40 días, mientras que en Polonia la concesión se sitúa en torno a los 45 días.

Especialmente llamativo resulta el caso de Finlandia, donde el plazo medio se establece en unos tres meses, existiendo numerosos proyectos que logran su tramitación en tiempos inferiores. Frente a estos modelos de eficiencia, España presenta una situación desfavorable que impacta de lleno en la actividad del sector y, por extensión, en la capacidad de respuesta ante la demanda de vivienda. La demora, que en territorio nacional oscila entre los 15 y los 18 meses según ha precisado el organismo, se ha convertido en un cuello de botella que requiere soluciones urgentes.

El presidente del CGATE, Alfredo Sanz, ha calificado de impensable la existencia de un procedimiento que, estando reglado, alcance tales dimensiones temporales en nuestro país. Sanz ha recordado la urgencia habitacional existente, indicando que no se puede olvidar lo que supone este gran retraso administrativo para el acceso a la vivienda. Según ha manifestado, si en Europa ya existen herramientas digitales que permiten resolver la concesión en semanas, habrá que analizar cuál es el impedimento para que España no dé el paso definitivo hacia la digitalización total de estos procesos.

Por su parte, Sergio Vázquez ha querido matizar que este análisis comparado no busca señalar diferencias de forma estéril, sino identificar oportunidades reales de mejora. El presidente de la CEBC ha destacado que, aunque en España se realizan muchas gestiones de forma excelente, es imperativo detectar dónde no se está actuando con la máxima eficiencia. En su opinión, la clave de los buenos resultados en países como Finlandia reside en una digitalización que ya es una realidad implantada y no una promesa de futuro, permitiendo tramitar proyectos en apenas dos semanas.

Desde el organismo europeo se trabaja actualmente en tres grandes líneas de actuación que incluyen la mejora de los plazos, el impulso a la formación continua y el avance en la sostenibilidad del control de edificios. Vázquez ha recordado que el problema de la vivienda es compartido en gran parte de Europa, por lo que la agilización de licencias se perfila como una palanca clave para resolverlo en el menor tiempo posible, garantizando además la construcción de espacios sostenibles y saludables.