Soria lidera la subida del precio del alquiler en España con un 15 %

l mercado inmobiliario ha comenzado el año 2026 con una tendencia alcista generalizada, pero con un foco de tensión muy localizado en la provincia. Según los datos publicados por idealista, las expectativas de los propietarios en la ciudad han crecido un 15,1 % interanual al cierre de enero. Este dato coloca a la capital muy por encima de la media nacional, donde el precio del alquiler en España sube un 8,1 % interanual.

El coste medio en el país se ha establecido en 15 euros/m2, mientas que el incremento registrado supone un cambio significativo respecto a la tendencia de meses anteriores, superando holgadamente el aumento trimestral del 3,4 %.

Este repunte sitúa a la capital del Duero por delante de otras ciudades que también han experimentado fuertes subidas, como Ciudad Real (13,5 %) y Lérida (13,2 %). En el ámbito regional, otras capitales de Castilla y León también aparecen en la parte alta de la tabla, como es el caso de Burgos (12,4 %) y Zamora (12,1 %).

¿Cómo evoluciona el mercado en el resto de capitales?

El comportamiento de las rentas ha sido desigual en la geografía española, aunque todas las capitales registran precios superiores a los de enero de 2025. En el extremo opuesto a la situación soriana se encuentra otra capital de la comunidad: Ávila es la ciudad donde menos se ha encarecido el alquiler, con una variación del 0,8 %. Le siguen Gerona (1,4 %) y Almería (2,8 %).

En cuanto al coste absoluto por metro cuadrado, y a pesar de no liderar las subidas porcentuales, las grandes urbes siguen siendo las más costosas. El ranking de precios lo encabezan:

• Barcelona: 24 euros/m2
• Madrid: 23,1 euros/m2
• San Sebastián: 18,5 euros/m2
• Palma: 18,4 euros/m2

Por el contrario, las opciones más económicas para alquilar una vivienda se encuentran en Zamora (7,7 euros/m2) y Lugo (7,8 euros/m2).

Situación en las grandes metrópolis

El informe destaca que el comportamiento en los principales mercados del país ha sido totalmente alcista. En Madrid, las rentas han subido un 9,9 %, mientras que en Barcelona el incremento ha sido mucho más moderado, quedándose en un 1,5 %. Otras ciudades con gran demanda turística y económica también han visto crecer sus precios, como Alicante (8,9 %), Valencia (8,7 %) y Málaga (5,6 %).

Datos por comunidades autónomas

A nivel autonómico, el alquiler ha subido en todas las regiones. Castilla y León registra un incremento medio del 8,5 %, situándose ligeramente por encima de la media nacional y de comunidades vecinas como Asturias (8,2 %).

Las mayores subidas se han localizado en la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha, ambas con un alza del 11,1 %. En el lado opuesto, Cataluña presenta la menor subida de todas las regiones españolas con un 1,5 %. En cuanto a precios absolutos, la Comunidad de Madrid (21,1 euros/m2) se mantiene como la región más cara, seguida de Baleares y Cataluña.