Ólvega abre a información pública el plan para construir viviendas de protección en 'Los Prados'

La Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Castilla y León ha iniciado el procedimiento de aprobación del Plan Regional de ámbito territorial residencial del sector S-1 'Los Prados' en Ólvega. La resolución, que aparece publicada este martes en el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl), está fechada el 25 de febrero de 2026. Con este paso se abre un plazo de información pública de 45 días que se extenderá hasta el próximo 17 de abril.

El proyecto, promovido por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACYL), tiene como objetivo el desarrollo de una actuación orientada a la generación de una nueva oferta de vivienda en el municipio. Según recoge la documentación oficial, se trata de atender a las demandas habitacionales existentes en la localidad, en particular aquellas inducidas por el desarrollo de su tejido industrial.

El ámbito del Plan Regional se corresponde con el del sector de suelo urbano no consolidado S-1 delimitado por las Normas Urbanísticas Municipales de Ólvega. La propuesta aborda la ordenación detallada completa de este espacio, que había sido delimitado pero no ordenado por el instrumento de planificación general municipal. El plan establece ajustes localizados sobre la delimitación del sector, excluyendo de la actuación pública algunas parcelas.

La propuesta de ordenación se orienta a la generación de un nuevo barrio residencial de calidad, con diversidad funcional y tipológica que incluirá viviendas colectivas y unifamiliares con diferentes formas de agrupación. El proyecto contempla una elevada presencia de dotaciones urbanísticas y busca articularse con el centro urbano de Ólvega, contribuyendo la nueva estructura a la mejora general del tejido de su entorno. Para ello se da continuidad a otros viales y espacios libres ya propuestos en el Ayuntamiento.

La relación de bienes y derechos afectados por la ejecución del plan incluye un total de 79 fincas de diversa extensión, que suman varios miles de metros cuadrados de suelo. Entre los titulares figuran particulares, herederos de distintas familias del municipio y el propio Ayuntamiento de Ólvega, este, con una finca de 446 metros cuadrados. La aprobación del plan comportará, según lo regulado en la normativa autonómica, la declaración de utilidad pública e interés social y la necesidad de urgente ocupación de los bienes y derechos que resulten necesarios para su ejecución a efectos de expropiación forzosa.

El proyecto cuenta ya con el informe ambiental estratégico favorable, formulado mediante Orden MAV/98/2026, de 9 de febrero, en el que se determinó que no es probable que vayan a producirse efectos significativos sobre el medio ambiente. Por ello no se considera necesaria la tramitación de la evaluación ambiental ordinaria.

Durante el periodo de información pública, la documentación completa se encontrará disponible para su consulta en la oficina de información y atención al ciudadano de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Soria, en horario de lunes a viernes de 08:30 a 14:30 horas y de lunes a jueves de 16:30 a 18:30 horas. También estará accesible a través de la plataforma de Gobierno Abierto de la Junta de Castilla y León y en la página web institucional dedicada a urbanismo y ordenación del territorio.

Las observaciones podrán ser formuladas en el modelo normalizado con código IAPA número 3105, disponible en la plataforma digital de la Junta. La presentación será realizada en registro electrónico o en persona en cualquiera de los lugares previstos en la normativa de procedimiento administrativo. Cuando se introduzcan presencialmente, las alegaciones deberán dirigirse al Servicio de Ordenación del Territorio de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, en la calle Rigoberto Cortejoso número 14 de Valladolid.

Las determinaciones urbanísticas del Plan Regional, en su condición de instrumento de ordenación del territorio, resultan vinculantes para el conjunto de planes, programas y proyectos que se desarrollen en su ámbito, y en particular para las vigentes Normas Urbanísticas Municipales de Ólvega, aprobadas mediante Acuerdo de 31 de enero de 2006 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Soria.