La capital avanza hacia las 80 nuevas viviendas de alquiler asequible en Elio Antonio de Nebrija

La Plataforma de Contratación del Sector Público ha publicado este martes el anuncio de formalización del contrato para la redacción del proyecto de edificación y la dirección de obra de un futuro edificio de viviendas colaborativas protegidas en Soria. El acuerdo, firmado el pasado 2 de julio por la entidad pública empresarial Casa 47 —adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana—, cuenta con un presupuesto de 664.472 euros.

Esta adjudicación permitirá definir técnicamente una promoción de hasta 80 viviendas destinadas al alquiler asequible. El emplazamiento seleccionado para este desarrollo residencial es una parcela ubicada en la calle Elio Antonio de Nebrija número 2, situada entre esta misma vía y la calle Marqués de Ahumada de la capital soriana.

No obstante, desde la administración se precisa que esta firma no implica el inicio inmediato de los trabajos de construcción ni la contratación de las obras de edificación. El objeto del contrato se limita estrictamente a los servicios técnicos de diseño y posterior supervisión de la obra, con un plazo de ejecución total fijado en 50 meses que abarca también el periodo de garantía posterior.

El diseño del edificio

La encargada de asumir estos trabajos técnicos es la UTE GGOOM, una unión temporal de empresas integrada por los profesionales Ignacio Olite Lumbreras, Koldo Fernández Gaztelu, Antonio Olavarrieta Acebo y la firma MADE V Arquitectos SLP. Este equipo resultó seleccionado tras un concurso de proyectos que llegó a registrar un total de 16 propuestas diferentes evaluadas por un jurado técnico.

El expediente tiene su origen en el concurso de ideas que convocó en febrero de 2025 la entonces denominada SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo, cuyas competencias y funciones corresponden actualmente a Casa 47. El sistema de licitación escogido garantizaba que la propuesta ganadora obtendría el encargo de redactar el proyecto definitivo y asumir la dirección facultativa de las obras.

El diseño final deberá plasmar una propuesta arquitectónica de alta calidad que responda a las necesidades de vivienda de Soria y se alinee con las directrices de la Agenda Urbana Española. Entre los criterios de valoración del concurso han destacado la viabilidad técnica, la eficiencia energética, la reducción en el consumo de recursos naturales y la implantación de sistemas de energías renovables.

Precios "limitados"

Asimismo, se ha priorizado la incorporación de soluciones constructivas de carácter industrializado y el empleo de la metodología BIM (Building Information Modeling). Esta herramienta digital facilita la gestión centralizada de toda la información técnica de la infraestructura durante sus fases de diseño, construcción y posterior mantenimiento.

La denominada actuación residencial "Elio Antonio de Nebrija" se integra dentro del Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible impulsado por el Gobierno de España. El propósito fundamental de esta iniciativa estatal es incrementar de forma significativa el parque público de vivienda protegida en el país.

A través de este tipo de promociones, el ministerio busca "facilitar el acceso a un hogar con precios limitados de arrendamiento", especialmente en municipios que presentan dificultades de acceso al mercado inmobiliario, como es el caso de la ciudad de Soria.