Soria registra una de las subidas de vivienda más bajas de la región mientras el alquiler se encarece un 7%

El mercado inmobiliario soriano muestra un comportamiento mucho más moderado que el del conjunto de la comunidad autónoma durante la primera mitad del año. Mientras la media regional experimenta un fuerte repunte, la provincia registra una de las variaciones más contenidas del territorio en la compraventa de inmuebles.

La tendencia alcista que domina el sector residencial en toda España se traslada de forma desigual a las distintas provincias. Según el último informe de vivienda publicado por los tasadores de Gesvalt, correspondiente al segundo trimestre de 2026, Soria se sitúa como una de las zonas donde el incremento de precios se ha contenido de manera más notable.

En este periodo, el valor medio de la vivienda en la provincia de Soria se ha situado en 1.056 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual de apenas un 2,1%. Esta cifra contrasta significativamente con el comportamiento del mercado en Castilla y León, donde la subida media ha alcanzado los dos dígitos.

El mercado en Castilla y León

El estudio elaborado por el departamento de Research de la compañía revela que Castilla y León ha registrado un incremento interanual medio del 10,1% en el precio de la vivienda de compra, situando su promedio en 1.185 euros por metro cuadrado. A pesar de este repunte, la comunidad autónoma se mantiene por debajo de la media nacional, que ha crecido un 12,4% hasta alcanzar los 2.041 euros por metro cuadrado.

Por provincias, Soria se posiciona en la parte media-baja de la tabla de precios absolutos y destaca por su estabilidad. El ranking autonómico de precios de venta lo encabezan Valladolid (1.448 euros por metro cuadrado, con un incremento de +9,2%), Salamanca (1.325 euros por metro cuadrado, un +7,6%) y Segovia (1.315 euros por metro cuadrado, un +11,9%).

El mercado del alquiler en la provincia

A diferencia de la moderación observada en el mercado de compraventa, el alquiler en Soria mantiene una presión al alza constante. El precio medio de los arrendamientos en la provincia se ha situado en 8,17 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento interanual del 7,0%.

A nivel regional, Castilla y León registra un precio medio de 9,57 euros por metro cuadrado al mes, tras experimentar una subida anual del 9,6%. Segovia lidera las rentas más elevadas con 11,75 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Valladolid con 9,87 euros y Salamanca con 9,77 euros. Soria se sitúa en la quinta posición de la comunidad, superando a provincias como Palencia, León, Ávila y Zamora, esta última con la tarifa más asequible de 7,20 euros por metro cuadrado al mes.

A nivel nacional

El informe de Gesvalt confirma que la subida de precios es una realidad generalizada en todas las comunidades autónomas durante este segundo trimestre de 2026. Las mayores subidas de venta se concentran en la Región de Murcia, con un incremento del 18,2%, seguida de Cantabria con un 14,7% y la Comunidad Valenciana con un 13,7%.

En valores absolutos, Baleares sigue liderando el mercado nacional con un precio medio de 3.455 euros por metro cuadrado, por delante de la Comunidad de Madrid, que registra 3.333 euros por metro cuadrado, y Euskadi, con 2.774 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto, Extremadura se consolida como la región más barata del país con un valor medio de 950 euros por metro cuadrado.