Las Casas Judías de Berlanga se transformarán en viviendas de alquiler social

El Ayuntamiento de Berlanga de Duero ha iniciado el proceso de licitación para la primera fase de reconstrucción de las conocidas como Casas Judías, con el objetivo de transformarlas en viviendas destinadas al alquiler. Este proyecto cuenta con un presupuesto base de licitación de 93.000 euros (impuestos incluidos) y se ejecutará en pleno casco urbano de la localidad soriana.

La actuación, que se tramita bajo un procedimiento abierto simplificado, se centra en los inmuebles situados en la calle Yubería Baja, concretamente en los números 26, 30 y 32. Las empresas interesadas en optar a este contrato de obras disponen hasta el 7 de septiembre de 2026 a las 14.00 horas para presentar sus ofertas de manera manual en las dependencias municipales.

Este proyecto se financia a través de los planes provinciales, estando catalogado como la Obra número 56 del Plan Diputación 2025. Según consta en el expediente de contratación 161/2026, los trabajos no disponen de financiación procedente de fondos de la Unión Europea y cuentan con un plazo de ejecución estimado de 10 meses a partir de su adjudicación.

Detalles económicos y criterios de adjudicación

El presupuesto neto de la obra asciende a 76.859,50 euros, que al sumar el correspondiente Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) alcanza el presupuesto total de 93.000 euros. Al tratarse de una tramitación ordinaria, el único criterio que se evaluará para la adjudicación del contrato será la mejor relación calidad-precio, valorando exclusivamente la oferta económica de los licitadores con una ponderación del 100 %.

Requisitos de solvencia para las empresas

Las constructoras que deseen participar en el proceso deberán acreditar su capacidad de obrar mediante la inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público. Asimismo, se exige una garantía definitiva equivalente al 5 % del importe de adjudicación. Entre las condiciones de solvencia técnica y económica requeridas se encuentran:

• Compromiso de poner a disposición de la obra un encargado con experiencia acreditada en trabajos de características similares.
• Presentación de una relación de obras ejecutadas durante los últimos cinco años, que debe estar respaldada por certificados de buena ejecución.
• Disponer de una póliza de seguro de responsabilidad civil a todo riesgo por un valor igual o superior al presupuesto base de licitación.

Plazos y apertura de ofertas

La presentación de las propuestas se realizará de forma manual en las oficinas del Ayuntamiento de Berlanga de Duero, ubicadas en la Plaza Mayor, número 1, en horario de 9.00 a 14.00 horas. El plazo límite improrrogable concluye el 7 de septiembre de 2026 a las 14.00 horas.

Posteriormente, la mesa de contratación procederá a la apertura pública de las ofertas económicas (Sobre A) el 9 de septiembre de 2026 a las 12.00 horas en la sede del consistorio. Toda la documentación oficial, incluyendo el Pliego de Prescripciones Técnicas, el Pliego de Cláusulas Administrativas, los Anexos I y II y los Planos de la Fase I, se encuentra disponible para su consulta en la plataforma de contratación del Estado y en el perfil del contratante del Ayuntamiento.