La competencia por alquilar una habitación en la capital se dispara un 89%

El mercado del alquiler de vivienda compartida en Soria vive un momento de máxima presión. Según el último informe publicado por el portal inmobiliario idealista correspondiente al segundo trimestre de 2026, el número de interesados en arrendar una habitación en la capital soriana se ha incrementado un 89 % en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Este repunte sitúa a la ciudad como la cuarta capital española donde más ha crecido la competencia por acceder a este tipo de alojamiento. La ciudad solo se ve superada a nivel nacional por Ceuta, Gerona y Zaragoza, lo que refleja la creciente dificultad de los ciudadanos para encontrar alternativas habitacionales asequibles en la provincia.

A nivel nacional, la tendencia muestra un comportamiento dispar, con un incremento general de la oferta del 12 % y unos precios que se mantienen prácticamente estables, con una leve subida del 1 % que sitúa la media del país en 425 euros mensuales.

Aumento de la presión sobre el alquiler compartido

El incremento del 89 % en el número de interesados por cada habitación disponible en Soria evidencia un desajuste entre la oferta y la demanda. La capital soriana forma parte del grupo de las 40 capitales de provincia con menor stock de habitaciones de todo el país, un conjunto que apenas suma el 12 % del parque total disponible en España.

Esta escasez de oferta, sumada al encarecimiento generalizado de la vivienda, empuja a un mayor número de personas a buscar piso compartido. Las únicas capitales que superan a Soria en incremento de la presión de la demanda son:

• Ceuta: con un aumento del 123 %
• Gerona: con un incremento del 102 %
• Zaragoza: con una subida del 96 %

Por detrás de la capital soriana se sitúa Huelva, con un incremento del 80 % en el número de personas interesadas por cada habitación.

Evolución de la oferta de habitaciones en el resto del país

A nivel nacional, la oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 12 % interanual durante el segundo trimestre de 2026. Un total de 35 capitales de provincia han visto aumentar su stock disponible en este periodo.

Los mayores incrementos en la oferta de habitaciones se han registrado en:

• Lugo: con un aumento del 89 %
• Valencia: con una subida del 52 %
• Orense: con un incremento del 51 %
• Segovia: con un repunte del 49 %
• Pontevedra: con un 48 % más de oferta
• León: con un crecimiento del 43 %

En los grandes mercados, la disponibilidad de habitaciones también ha crecido, destacando Alicante con un 20 %, Madrid con un 17 % y Sevilla con un 13 %. Por el contrario, las mayores caídas de stock se han producido en Ceuta (-55 %), Bilbao (-23 %) y Palma (-22 %).

¿Cuáles son los precios medios del alquiler compartido en España?

El precio medio de las habitaciones en España se sitúa en 425 euros al mes, lo que representa una subida del 1 % respecto al año anterior. Sin embargo, la evolución por ciudades muestra diferencias muy significativas. En Soria, la cuantía es de 320 euros.

Las mayores subidas de precio se han localizado en Ceuta, con un incremento del 23 %, seguida de Palma con un 22 % y Teruel con un 17 %. En el extremo opuesto, la mayor caída se ha registrado en Valencia, donde los precios han descendido un 5 %.

En cuanto a las tarifas absolutas, las ciudades más caras y más baratas del país son:

• Barcelona: la capital más costosa, con una media de 600 euros mensuales.
• Madrid y Palma: con un precio medio de 550 euros al mes.
• San Sebastián: con una tarifa media de 500 euros mensuales.
• Jaén y Badajoz: las opciones más económicas, con una media de 250 euros al mes.
• Cáceres: con un precio medio de 260 euros mensuales.

Concentración del mercado en las grandes urbes

El informe de idealista confirma que la oferta de habitaciones sigue estando altamente concentrada en los principales núcleos urbanos del país. Las ciudades de Madrid, Valencia, Barcelona y Sevilla aglutinan el 52 % de toda la oferta nacional.

En concreto, Madrid concentra el 23 % del total de habitaciones disponibles, seguida de Valencia con un 15 %, Barcelona con un 11 % y Sevilla con un 3 %. Esta concentración contrasta con la situación de provincias como Soria, donde la escasez de oferta agrava la competencia entre los demandantes.