Alconaba saca a concurso dos parcelas urbanas para construir viviendas

El Ayuntamiento de Alconaba quiere aliarse con desarrollo residencial con la publicación, este en el Boletín Oficial de la Provincia, del pliego de condiciones para la enajenación de los terrenos denominados R-29 y R-31. Ambos espacios se adjudicarán mediante un procedimiento de concurso público abierto.

Esta iniciativa busca dinamizar el mercado inmobiliario local y facilitar el asentamiento de nuevos vecinos en el término municipal. El regidor de la localidad, Jose Delso Ramos, ha firmado la convocatoria que establece un precio de salida de 50,00 euros por metro cuadrado al alza, una cantidad a la que habrá que sumar el correspondiente Impuesto sobre el Valor Añadido.

Los interesados en concurrir a este proceso disponen de un plazo de 26 días naturales para formalizar sus propuestas, a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el boletín provincial. De este modo, el periodo de presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el próximo 8 de octubre de 2026, debiendo entregarse la documentación en la Secretaría del Ayuntamiento o por los canales administrativos habituales.

La adjudicación de los terrenos no se limitará únicamente a la oferta económica más ventajosa, sino que el pliego contempla un baremo de puntuación que premia el compromiso social y la rapidez en la edificación. Así las cosas, el precio ofertado representará el 70 % de la valoración total, mientras que se otorgará un 20 % de los puntos a aquellos licitadores que destinen la futura edificación a su vivienda habitual.

El restante 10 % de la puntuación se distribuirá en función de la reducción de los plazos de ejecución de las obras. Aunque el Ayuntamiento de Alconaba fija un límite máximo de tres años para la conclusión de los trabajos, se concederá un cinco por ciento adicional por cada año de anticipación en la entrega de la vivienda unifamiliar.

Obligaciones y plazos para los adjudicatarios

Los adjudicatarios de las parcelas de Las Viñas asumirán una serie de compromisos temporales y legales de obligado cumplimiento para garantizar el fin social de la convocatoria. En primer lugar, deberán presentar el proyecto técnico de la vivienda, adaptado a las Normas Urbanísticas Municipales, en el plazo máximo de un año desde la firma de la escritura pública de compraventa.

Una vez obtenida la correspondiente licencia municipal de obras, los propietarios dispondrán de un periodo de dos años para finalizar la edificación. El incumplimiento de cualquiera de estos plazos o de las condiciones impuestas conllevará la reversión gratuita de la parcela al patrimonio municipal, sin que el afectado tenga derecho a percibir indemnización alguna por parte del consistorio.

Asimismo, el pliego de cláusulas económico-administrativas introduce una limitación temporal para evitar la especulación con este suelo público. Queda prohibida la venta de las viviendas construidas durante un plazo de seis años a contar desde la formalización de la escritura, salvo autorización expresa del Ayuntamiento de Alconaba por causas de fuerza mayor debidamente justificadas.

Presentación de ofertas y garantías

Para participar en el concurso, las personas físicas o jurídicas interesadas deberán constituir una garantía provisional equivalente al 3 % del tipo de licitación de cada parcela. Posteriormente, el adjudicatario definitivo tendrá que aportar una fianza del 5 % del importe de adjudicación, un depósito que le será devuelto una vez que obtenga la licencia de primera ocupación de la vivienda.

Las proposiciones deben presentarse en la Secretaría del Ayuntamiento de Alconaba, cuyo horario de atención al público es de 9.00 a 14.00 horas los lunes y miércoles. En el caso de optar por el envío a través de oficinas de Correos o registros públicos autorizados, el licitador deberá justificar la fecha de imposición y remitir un telegrama de aviso al consistorio en el mismo día.

Una vez concluido el plazo de presentación, la Mesa de Contratación procederá a la apertura de las ofertas económicas en un acto público que se celebrará a las 12.00 horas del quinto día hábil posterior. Toda vez que se resuelva la adjudicación, el contrato administrativo se formalizará en escritura pública dentro de los siguientes 30 días, corriendo todos los gastos notariales e impositivos a cargo del comprador.