El Ayuntamiento de El Burgo de Osma baraja ejcutar de manera directa 13 viviendas sociales

El Ayuntamiento de El Burgo de Osma-Ciudad de Osma se encuentra en una fase de redefinición de su estrategia de vivienda. Tras constatar que ninguna empresa privada ha concurrido a la licitación para adquirir la parcela destinada a la construcción de vivienda protegida en la Vega del Ucero, el equipo de gobierno busca alternativas viables.

La demanda por parte de los vecinos sigue siendo elevada, lo que ha empujado al Consistorio a valorar un cambio de rumbo en la gestión del proyecto. Ante este escenario de parálisis por la vía de la iniciativa privada, el Consistorio baraja ahora la ejecución, de manera directa, las 13 viviendas sociales con el fin de garantizar que el suelo público cumpla con su función social.

Por parte del gobierno municipal han constatado que la demanda vecinal es real por lo que es preciso continuar con el proyecto y no dejarlo en el olvido tras quedar desierto el concurso. Por ello, los técnicos municipales ya estudian la viabilidad económica y administrativa para que sea el propio Ayuntamiento el que actúe como promotor de las 13 viviendas proyectadas.

Concurso desierto

Este marzo, el Ayuntamiento sacó a concurso público una parcela municipal en la zona de la Vega del Ucero, valorada en 280.000 euros. El pliego de condiciones técnicas incluía criterios de valoración como el incremento del precio del solar ofrecido por las empresas y la reducción de los plazos de ejecución de las obras.

Otro de los factores determinantes era el límite en el precio final de venta para los compradores. En El Burgo de Osma, el precio tipo máximo fijado para este tipo de promociones protegidas es de 1.781 euros por metro cuadrado útil. Esto implica que para un domicilio tipo de 90 metros cuadrados, el coste máximo para el comprador se sitúa en 160.290 euros, un margen que ha podido desincentivar a las constructoras privadas en el contexto económico actual.

Ubicación y requisitos para los futuros adjudicatarios

El terreno destinado a esta promoción se ubica en la prolongación de la calle Soria, concretamente en el espacio resultante de la cesión de aprovechamiento medio de la unidad de actuación de la Vega del Ucero, situado entre la calle Acosta y la prolongación de la avenida de la Constitución.

En caso de que el Ayuntamiento asuma finalmente la gestión directa de las obras, el acceso a la adquisición de estos inmuebles estará regulado por la normativa autonómica. Los interesados deberán cumplir rigurosamente con los parámetros de renta y condiciones familiares que marca la Junta de Castilla y León para los demandantes de vivienda de protección pública.