De 19 a casi 20.000 euros: las fincas que Hacienda subasta en la provincia

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este miércoles, 21 de octubre, la resolución de la Delegación de Economía y Hacienda de Soria por la que se convoca una subasta pública al alza para la enajenación de 20 lotes de bienes inmuebles. Todos los terrenos son propiedad de la Administración General del Estado y corresponden a fincas rústicas repartidas por ocho términos municipales de la provincia.

Las parcelas objeto de esta licitación se localizan concretamente en los municipios de Almazul, Estepa de San Juan, Fuentelmonge, Magaña, Oncala, El Royo, San Pedro Manrique y Tardelcuende. Según detalla el documento oficial, la relación de bienes abarca desde pequeñas superficies hasta terrenos de varias hectáreas, existiendo lotes formados por una única finca y otros que agrupan varias parcelas para su venta conjunta.

La cita para la apertura de ofertas y la puja tendrá lugar el próximo jueves 26 de noviembre de 2026, a las 11.00 horas, en el Salón Multiusos de la Delegación de Economía y Hacienda de Soria, ubicado en la planta tercera del número 19 de la calle Caballeros de la capital. El procedimiento contempla cuatro subastas sucesivas para cada uno de los lotes, de modo que los tipos de licitación se reducirán progresivamente si los bienes no encuentran comprador en las fases previas.

Los precios de salida en la primera subasta muestran una notable disparidad, toda vez que oscilan entre los 19,18 euros del lote más económico y los 19.973,34 euros del más costoso, dependiendo de la extensión, las características y la valoración oficial de cada terreno.

San Pedro Manrique concentra la mitad de los lotes

El municipio de San Pedro Manrique aglutina diez de los 20 lotes convocados, con propiedades ubicadas en las localidades de Palacio de San Pedro y Ventosa de San Pedro. En la primera de ellas se subasta el lote 10, una finca en el paraje Lombilla de 2,7694 hectáreas con un precio inicial de 2.723,86 euros (que baja a 2.316, 1.969 y 1.674 euros en las siguientes fases); así como el lote 11, que agrupa una parcela de 3,2626 hectáreas en Las Majadillas y otra de 0,3567 hectáreas en Rebollares, partiendo de 7.424,90 euros en primera subasta (6.312, 5.366 y 4.562 euros en las sucesivas).

También en Palacio de San Pedro, dentro del paraje Rebollares, se localizan otros tres bienes independientes: el lote 12, de 1,8161 hectáreas y un tipo inicial de 1.927,40 euros (1.639, 1.394 y 1.185 euros posteriormente); el lote 13, de 0,7618 hectáreas por 808,38 euros de salida (688, 585 y 498 euros); y el lote 14, que cuenta con 0,9971 hectáreas y parte de 1.058,20 euros (reduciéndose a 900, 765 y 651 euros).

Por lo que respecta a Ventosa de San Pedro, destaca el lote 16 por ser uno de los de mayor importe de toda la convocatoria provincial. Está integrado por tres parcelas en el paraje Las Peñas (de 0,2211, 6,6421 y 0,1324 hectáreas) que suman una extensión conjunta de 6,9956 hectáreas, fijándose su licitación inicial en 14.019,19 euros, que descenderá a 11.917, 10.130 y 8.611 euros si queda desierta. En esta misma localidad figura el lote 15, compuesto por un terreno en Las Tablas de 0,2525 hectáreas y otro en Las Lomas de 3,7140 hectáreas, con un precio de 7.921,33 euros en primera instancia (6.734, 5.724 y 4.866 euros después).

Completan la oferta sampedrana en Ventosa de San Pedro el lote 17, en el paraje Dehesa de Ventosa, con 4,1817 hectáreas y un valor inicial de 3.985,67 euros (3.388, 2.880 y 2.448 euros); el lote 18, en Prado Aguas Manares, de 2,3342 hectáreas por 2.260,58 euros de salida (1.922, 1.634 y 1.389 euros); y el lote 19, en Mata Llana, de 0,9538 hectáreas con un tipo de 964,64 euros (820, 697 y 593 euros en las siguientes pujas).

Resto de terrenos en la provincia

En Estepa de San Juan salen a la venta tres bienes diferenciados: el lote dos, en el paraje La Cámara, de 1,2075 hectáreas por 1.140,76 euros (970, 825 y 701 euros en fases sucesivas); el lote tres, en El Vallejo, de 1,9525 hectáreas tasado en 2.135,11 euros (1.815, 1.543 y 1.312 euros); y el lote cuatro, que une una parcela en La Lastra de 0,4156 hectáreas y otra en Llanuela de 0,1829 hectáreas, partiendo de 734,34 euros (625, 532 y 453 euros).

Por su parte, Oncala cuenta con dos lotes en esta subasta estatal. El lote siete corresponde a una finca de 5,9024 hectáreas en el paraje Abrigaños, con un precio inicial de 5.520,37 euros (4.693, 3.990 y 3.392 euros en las siguientes convocatorias), mientras que el lote ocho es una parcela en Arcillares de 1,5110 hectáreas que sale por 1.378,20 euros (1.172, 997 y 848 euros). Asimismo, en Magaña se ofrece el lote seis, un terreno en Las Verguillas de 0,0760 hectáreas con un tipo de salida de 150,17 euros (128, 109 y 93 euros).

El precio más elevado de toda la relación de bienes se registra en Fuentelmonge. Allí se ubica el lote cinco, una finca de 5,7160 hectáreas en el paraje Gamonal cuya licitación arranca en 19.973,34 euros en la primera subasta, pasando a 16.978, 14.432 y 12.268 euros en las posteriores. Cerca de esta zona, en Almazul, el lote uno agrupa dos fincas situadas en Mazaterón, en los parajes de Cañada Molina (0,5460 hectáreas) y Humbriazo (1,5220 hectáreas), que suman una superficie conjunta de 2,0680 hectáreas por un valor inicial de 5.271,11 euros (4.481, 3.809 y 3.238 euros).

Cierran el catálogo el lote nueve en El Royo, formado por dos pequeñas parcelas en el paraje Pedujales de Hinojosa de la Sierra (de 0,0076 y 0,0132 hectáreas) que marcan el precio más bajo con 19,18 euros de salida (17, 15 y 13 euros en las siguientes fases); y el lote 20 en Tardelcuende, una finca en el paraje Cementerio de 1,4810 hectáreas que parte de 4.314,78 euros (3.668, 3.118 y 2.651 euros).

Modalidades de participación y requisitos

El pliego de condiciones establece dos vías para concurrir a la subasta: la presentación anticipada de propuestas en sobre cerrado y la asistencia directa para pujar a mano alzada durante el acto público. Quienes opten por el sobre cerrado tienen de plazo hasta el 12 de noviembre, a las 13.00 horas. No obstante, el cierre de este término no impide participar el día 26 de noviembre de forma presencial, siendo que las ofertas en sobre cerrado se abrirán precisamente después de concluir la puja a viva voz de cada lote.

Para tomar parte en el proceso, sea cual sea la modalidad elegida, resulta obligatorio constituir previamente una garantía equivalente al 5 % del tipo de licitación del lote o lotes por los que se desee pujar, debiendo acreditarse antes del inicio del acto. Los detalles registrales, referencias catastrales y el pliego de condiciones pueden consultarse en la Sección del Patrimonio del Estado de la delegación soriana (calle Caballeros, 19, planta primera), a través del correo electrónico DEHSoriaPatrimonio@igae.hacienda.gob.es o en la página web del Ministerio de Hacienda, además de en el propio anuncio publicado en la web del Boletín Oficial del Estado.