La Junta subasta una parcela rústica de 156.746 m2 en Velamazán

La Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Castilla y León ha convocado una subasta pública para la enajenación de una extensa finca rústica ubicada en el término municipal de Velamazán. El anuncio, publicado este jueves en el Boletín Oficial de Castilla y León, fija la celebración del acto para el 25 de noviembre de 2026 a las 12.00 horas en Valladolid, empleando para ello el tradicional procedimiento de puja a la llana.

Este terreno soriano, que conforma el tercer lote del expediente de contratación 02/2025/20 tras haberse declarado su alienabilidad a finales de septiembre, se corresponde con la parcela 183 del polígono uno, enclavada en el paraje conocido como El Roblecillo. Se trata de un predio de naturaleza rústica que cuenta con una superficie exacta de 156.746 metros cuadrados, resultante del acta de reorganización de la propiedad derivada de la concentración parcelaria llevada a cabo en la zona regable del canal de Almazán.

En lo que respecta a las condiciones económicas que regirán el proceso, la administración autonómica ha establecido el valor de tasación y el precio base de licitación para la primera subasta en 125.360 euros, exigiendo a los participantes la constitución de una fianza previa de 6.268 euros. Habida cuenta de que las pujas podrían quedar desiertas en primera instancia, el pliego contempla sucesivas rebajas en el precio de salida, situándose en 106.556 euros para una eventual segunda convocatoria, reduciéndose a 90.572,60 euros en la tercera y fijando un suelo de 76.986,71 euros en el supuesto de llegar a una cuarta licitación.

Dentro de las particularidades físicas del terreno, que figura inscrito en el Registro de la Propiedad de Soria como la finca 5976, destaca su delimitación geográfica a través de accidentes naturales y vías rurales de la comarca. De este modo, la propiedad linda tanto al norte como al sur y al oeste con el arroyo Tras del Cerro, además de converger en sus distintos flancos con los caminos del Salitre, de Almazán y del Robledillo, así como con las parcelas colindantes numeradas como 181 y 182 dentro del mismo polígono.

Asimismo, la documentación técnica advierte de una circunstancia singular, siendo que en el interior del predio se levantan postes y torres que sirven de apoyo a tres líneas eléctricas de diferente voltaje y titularidad. Concretamente, atraviesan la finca un tendido de 400 kilovoltios perteneciente a Red Eléctrica de España, otro de 132 kilovoltios destinado a la evacuación de diversos parques eólicos que es propiedad de Iberdrola, y una tercera línea de alta tensión de 13,2 kilovoltios de distribución operada por la compañía E-distribución Redes Digitales. Aunque desde la Junta se precisa que estas infraestructuras no limitan el aprovechamiento rústico del terreno, el futuro propietario tendrá la obligación de facultar el acceso a las compañías titulares para que puedan acometer las pertinentes labores de mantenimiento y conservación.

Para aquellos licitadores que deseen concurrir a este procedimiento patrimonial, el plazo de presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el día 12 de noviembre de 2026, fecha límite igualmente para la obtención de documentación e información a través del Servicio de Patrimonio o en el portal web de subastas de la Junta. La documentación especificada en el pliego deberá entregarse en el Registro General de la Consejería de Economía y Hacienda, ubicado en la calle José Cantalapiedra, número dos, en Valladolid, o bien en cualquiera de los registros previstos en la normativa de procedimiento administrativo común, teniendo presente que los gastos derivados de la publicidad y los anuncios correrán por cuenta del adjudicatario final.

Decir que esta convocatoria autonómica no se circunscribe únicamente a la provincia soriana, toda vez que el mismo expediente agrupa otros dos bienes inmuebles situados en distintos puntos de la comunidad. De manera conjunta saldrán a subasta un local comercial de 78,74 metros cuadrados construidos en el municipio salmantino de Ledrada, tasado en 14.835,40 euros, y una parcela urbana de uso industrial de 695,40 metros cuadrados localizada en el sector Industrial Jalón de la capital vallisoletana, cuyo precio base de licitación parte de los 98.120,94 euros.

La resolución, en este enlace.