Ratas, palomas y desprendimientos: los afectados por el abandono de El Collado 22 siguen esperando un informe municipal año y medio después

Los problemas que desde hace años soportan los treinta y tres vecinos de la comunidad de propietarios de El Collado 22 no solo siguen sin resolverse, sino que el deterioro de los inmuebles colindantes continúa avanzando mientras el Ayuntamiento de Soria mantiene pendiente un informe técnico que los afectados llevan reclamando desde hace más de año y medio. A la situación de abandono de los números 24 y 26 se suman ahora nuevos daños visibles desde los soportales del Collado y las consecuencias de las lluvias en el negocio situado en uno de los inmuebles afectados.

La comunidad ha vuelto a reclamar recientemente al Consistorio una actuación ante una situación que ya había sido denunciada públicamente en abril de este año por este periódico. Entonces, los vecinos explicaban que llevaban años alertando del deterioro de los edificios y de sus consecuencias sobre la seguridad y la salubridad de las viviendas. Ahora, meses después, aseguran que la respuesta municipal continúa siendo la misma: “seguimos a la espera de un informe técnico”.

El informe técnico municipal que permitiría avanzar en la solución se demora desde hace año y medio. El 7 de abril de 2025 presentaron por sede electrónica un escrito de queja y denuncia por el estado de los edificios de los números 24 y 26 de El Collado y, ante la falta de inicio del procedimiento, volvieron a requerir al Ayuntamiento el 26 de mayo de ese año mediante un escrito presentado en el Registro municipal.

Tres meses después, en agosto del pasado año, la comunidad volvió a dirigirse al Consistorio para reclamar información sobre el expediente. En el escrito explicaba que no había recibido ninguna notificación y advertía de que la situación estaba empeorando: “cada vez hay más palomas, roedores y suciedad, siendo imposible incluso la ventilación de las casas”. Los vecinos señalaban además que eran conscientes de que el estado del edificio correspondía a sus propietarios, pero recordaban que existía “una orden pendiente de ejecución sobre una viga, desde 2022 sin cumplir” y que el control de plagas correspondía al Ayuntamiento.

Ante la falta de avances, una de las vecinas ha solicitado recientemente hablar directamente con el técnico responsable. Entonces, se le indicó desde el Ayuntamiento que el informe estaría listo durante este mes de septiembre y que a partir de ahí se podría solucionar la situación. “Pero estamos a día 22 y seguimos igual”, señala a Soria Noticias.

Mientras tanto, el deterioro es cada vez más visible. La tela asfáltica del edificio abandonado se está desprendiendo y los daños pueden apreciarse incluso desde los soportales del Collado. Por ese punto desciende un canalón que permanece obturado y que está provocando daños en el revestimiento de uno de los pilares, según explican los denunciantes. El elemento presenta grietas y ha perdido una de las losas de piedra de su parte superior, tal y como ha comprobado Soria Noticias.

El problema no se limita a los espacios comunes de las viviendas. El negocio situado en el inmueble colindante también está sufriendo las consecuencias del deterioro. Las lluvias de la pasada primavera provocaron goteras en el establecimiento y el rastro de aquellas filtraciones todavía permanece en el techo.

Primeros derrumbes en 2003

Los primeros derrumbes parciales denunciados por los vecinos se remontan a 2003 y en 2022 volvieron a producirse desprendimientos de elementos de las fachadas interiores de los edificios en mal estado, con caída de restos hacia el patio de luces compartido. El Consistorio ya había intervenido en 2023 a través de sus servicios técnicos, recuerdan los denunciantes, y emitió entonces una orden de ejecución para reparar elementos estructurales, entre ellos una viga de madera del número 26. Pero los vecinos explican que la reparación no se ha ejecutado y que tampoco se ha producido, a su juicio, un seguimiento municipal suficiente para garantizar su cumplimiento.

Siete de las treinta y tres familias son las más directamente afectadas al tener sus viviendas orientadas hacia ese patio, donde se acumulan restos de derrumbes, suciedad y excrementos de las ratas y de las aves que han encontrado en las construcciones abandonadas un nido perfecto. “El Ayuntamiento no hace nada. Tienen la obligación, al menos, del control sanitario, pero las ratas y las palomas siguen campando”, lamentan.

En abril, el concejal de Urbanismo, Luis Rey, apuntaba a este periódico que era necesaria una nueva evaluación técnica y aseguraba: “Giraremos visita al edificio, me consta que ya se ha hablado con la propiedad para determinar una fecha para una nueva inspección, para tomar medidas y asegurarlo si procede”.

La solución también se vinculó entonces a un estudio de detalle planteado para buscar una actuación conjunta sobre cuatro edificios de la zona, afectados por su ubicación en el casco histórico y sujetos al PERICH. “Creemos que se podrá desbloquear en breve”, señalaba Rey.

Cinco meses después, los vecinos siguen esperando el informe técnico que, según aseguran, tiene que determinar los siguientes pasos hacia una solución.