Castilla y León aplicará 'impuestos cero' a la compra de vivienda en el medio rural

El presidente de la Junta de Castilla y León, Alfonso Fernández Mañueco, junto al vicepresidente primero y consejero de Desregulación, Familia y Ayudas Sociales, Carlos Pollán, ha presentado hoy las principales novedades de la Ley de Medidas Tributarias, Financieras y Administrativas para 2027. Este nuevo marco normativo incorpora un total de 36 nuevas rebajas fiscales que, sumadas a los beneficios ya vigentes, supondrán un ahorro estimado de 920 millones de euros para los contribuyentes de la Comunidad.

Según detallaron los responsables del Ejecutivo autonómico, la estrategia fiscal está diseñada para incrementar la renta disponible de los ciudadanos, dinamizar la actividad económica y favorecer la creación de empleo. Las medidas se focalizan de manera prioritaria en el apoyo a las familias, el acceso a la vivienda para los jóvenes, el impulso de los emprendedores y la dinamización del medio rural.

Una de las novedades más destacadas es la reducción progresiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para todos los contribuyentes. En 2027, el tipo mínimo autonómico se reducirá del 9% al 8,75%, con la previsión de alcanzar el 8% al término de la presente legislatura. Con esta medida, Castilla y León se consolidará entre las comunidades autónomas con la tarifa de IRPF más baja de España.

Asimismo, se creará una nueva deducción de hasta 150 euros en el IRPF para compensar los gastos derivados de las cuotas de gimnasios y la práctica de actividades deportivas. Este beneficio fiscal se extenderá también a los gastos de padres e hijos con el fin de promover hábitos de vida saludables en el entorno familiar.

Por otra parte, la Junta ampliará la bonificación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones a colaterales como hermanos, tíos y sobrinos. A partir de 2027, se aplicará una bonificación del 3% sobre los primeros 100.000 euros por heredero, facilitando la aceptación de herencias y donaciones para su posterior inversión en vivienda o emprendimiento.

Acceso a la vivienda

El acceso a la vivienda, especialmente para la población joven, protagoniza una parte sustancial del paquete fiscal. Entre las medidas destaca la creación de la 'Cuenta Ahorro Vivienda Joven', dirigida a menores de 40 años. Este mecanismo permitirá deducirse hasta 1.500 euros anuales durante un periodo de cinco años, lo que equivale a un ahorro de hasta 7.500 euros por beneficiario o de 15.000 euros en el caso de parejas jóvenes.

Para incentivar el mercado del alquiler, se establece una deducción de hasta 600 euros anuales por cada vivienda vacía que se incorpore al mercado de arrendamiento, siempre que el precio mensual no supere los 750 euros en zonas urbanas o los 500 euros en el medio rural.

Adicionalmente, se contemplan las siguientes rebajas en la fiscalidad inmobiliaria:

• Reducción del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al 3,75% (frente al 8% general) para la adquisición de la primera vivienda habitual por parte de jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, víctimas de violencia machista y compradores de viviendas de protección oficial.
• Establecimiento de un tipo reducido del 1,25% en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) para escrituras de obra nueva y división horizontal destinadas a viviendas de protección pública.

Apoyo a la natalidad

En el ámbito familiar, la Junta incrementará las deducciones por nacimiento o adopción en el IRPF, que pasarán a ser de 1.050 euros por el primer hijo, 1.550 euros por el segundo y 2.400 euros por el tercero y sucesivos. Estas cuantías se duplicarán si el menor presenta un grado de discapacidad igual o superior al 33 %. Para el final de la legislatura, el objetivo es alcanzar los 1.200, 1.700 y 2.500 euros, respectivamente.

En cuanto al medio rural, los beneficios fiscales se ampliarán territorialmente al extenderse a municipios de hasta 20.000 habitantes (frente al límite anterior de 10.000), lo que dará cobertura al 97% de las localidades de la Comunidad. Además, el límite del valor de la vivienda habitual para acogerse a estas ventajas sube de 150.000 a 200.000 euros.

Las deducciones por nacimiento en el medio rural se mejorarán en un 40%, fijándose en 1.470 euros por el primer hijo, 2.170 euros por el segundo y 3.360 euros por el tercero y siguientes. Asimismo, la deducción por alquiler para jóvenes en el medio rural sube del 25% al 27%, y la deducción por rehabilitación de vivienda destinada al alquiler asequible se eleva del 15% al 17%.

Medidas para el sector agrario y autónomos

La nueva normativa contempla la supresión total del gravamen en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITPO) y en el AJD para diversas operaciones en el medio rural, bajo la premisa de 'Impuestos Cero'. Esta exención se aplicará a:

• La compra de la primera vivienda habitual para todos los residentes, eliminando el límite de edad de 36 años que existía previamente.
• La adquisición de inmuebles destinados a albergar sedes sociales o centros de negocios.
• La transmisión de explotaciones agrarias prioritarias, incluyendo su maquinaria y elementos asociados.
• Las escrituras de agregación, agrupación o segregación de fincas rústicas y de suelo industrial o terciario.

Para los autónomos, el programa Relevacyl reducirá el ITPO del 8% al 7% y el AJD del 1,5% al 1% en la compra de inmuebles vinculados a la actividad económica. En el sector agrario, se amplía la reducción del 99 % en el Impuesto sobre Sucesiones por la adquisición de explotaciones a familiares colaterales de cuarto grado (primos, tíos, abuelos y sobrinos nietos) y a trabajadores asalariados a jornada completa con un mínimo de tres años de antigüedad.

Fiscalidad energética

El plan de la Junta prorroga la congelación de las tasas autonómicas iniciada en 2014, una medida orientada a mitigar el impacto de la inflación que acumula un ahorro estimado de 31 millones de euros hasta el ejercicio 2025.

En materia energética, Castilla y León mantendrá un único tributo propio que integrará los parques fotovoltaicos y las redes de telecomunicaciones, del cual quedarán exentas las instalaciones en cubiertas, los parques de menos de cinco hectáreas, los proyectos de autoconsumo y las nuevas redes de comunicación en el medio rural. Finalmente, se habilitará una bonificación de hasta el 30% de la cuota tributaria para los titulares de parques eólicos y fotovoltaicos que inviertan en programas municipales de bienestar y lucha contra la despoblación.